Lote/Terreno à venda, 480m² - Alcântara

Ponto Comercial/Residencial – Terreno + Casa no coração de Alcântara – São Gonçalo/RJ. Excelente oportunidade para investidores, empresários e empreendedores que buscam um imóvel com localização estratégica, alto potencial de valorização e diversas possibilidades de exploração comercial e residencial. O imóvel conta com um amplo terreno de 480 m², totalmente limpo e murado, além de uma casa com aproximadamente 80 m², composta por 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço. Localizado na Rua Laureano Rosa, no coração de Alcântara, ao final da tradicional Rua da Feira, o imóvel está inserido em uma das regiões mais movimentadas de São Gonçalo, com intenso fluxo diário de pedestres, veículos e transporte público. A localização privilegiada proporciona excelente visibilidade para instalação de lojas, clínicas, escritórios, centros comerciais, galpões, estacionamentos, empreendimentos residenciais ou projetos de renda. A infraestrutura ao redor é completa, contando com supermercados, Honest Market, bancos públicos e privados, escolas, farmácias, padarias, academias, postos de saúde, postos de combustíveis e uma ampla variedade de comércios e serviços. O imóvel também está próximo ao 7º Batalhão da Polícia Militar e à 74ª Delegacia de Polícia, oferecendo mais tranquilidade e segurança para comerciantes e moradores. Outro grande diferencial é a facilidade de acesso às principais vias da região, como BR-101, RJ-104 e RJ-106, permitindo deslocamento rápido para o Centro de São Gonçalo, Niterói, Rio de Janeiro, Maricá e Região dos Lagos. Se você procura um imóvel versátil, em uma das melhores localizações comerciais de Alcântara e com excelente potencial para valorização e geração de renda, esta é a oportunidade ideal para investir com segurança. Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente este excelente investimento! Chave do anúncio: j3xekuFiID3IckON