Lote/Terreno à venda, 412m² - Andaraí

RARIDADE NA ZONA NORTE: TERRENO NA AV. MAXWELL – VILA ISABEL Oportunidade exclusiva para investidores e construtoras Se você busca um negócio com alto potencial de retorno, achou. Terreno pronto para construir, com projeto aprovado e localização privilegiada em uma das regiões que mais cresce no Rio. DIFERENCIAIS DO TERRENO * Projeto aprovado para 20 unidades residenciais * Apartamentos de 3 e 2 quartos, sendo 1 suíte e 1 banheiro social * Projeto contempla também apartamentos Garden * VGV estimado em R$ 13.400.000,00 * Cota de terreno: apenas R$ 49.000,00 * Unidades com varandão e salão em 2 ambientes * Área de lazer completa inclusa no projeto LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA Na Av. Maxwell, entre dois hipermercados. Região tranquila, longe de áreas problemáticas, com verticalização em franca expansão e mercado imobiliário aquecido. PRONTO PARA CONSTRUIR Terreno plano e limpo, sem árvores. Demolição já realizada. Documentação 100% regularizada. Projeto aprovado: economia real de tempo e dinheiro com burocracia. LAZER COMPLETO O projeto contempla uma estrutura de lazer pensada para oferecer conforto e praticidade aos moradores, com: * Piscina * Sala de ginástica * Salão de festas * Cozinha * Banheiro VERSATILIDADE DE USO Além do residencial, o local é ideal para: * Academia * Creche * Farmácia * Pet Shop * Estúdios Atende construtoras e empreendedores de todos os portes. POTENCIAL DE LUCRO O mercado imobiliário da região está em alta e a verticalização é uma realidade consolidada. Quem investe agora, colhe valorização e potencial de retorno com um empreendimento já projetado e aprovado. NÃO PERCA TEMPO Aceita proposta – mas oportunidades assim não duram 24h. Av. Maxwell – Vila Isabel, Zona Norte (RJ) SCVP8012 194d6