Lote/Terreno à venda, 6342m² - Armação do Pântano do Sul

Terreno de frente para a rodovia, com 6.342,44 m² com linda vista para o mar e fundos para Lagoa do Peri. Está localizado a +- 500 metros da Praia da Armação e Matadeiro. COM ESCRITURA PÚBLICA, ACEITA FINANCIAMENTO BANCÁRIO. Conforme Estudo de construção: Atingimento Viário: 66,25m² (Prefeitura) Área Pertencente a ARM -2.5: 282,23m² Área Pertencente a APL-E: 653,31m² Área Útil: 282,23m² Área de Construção: 770,00m² Zoneamento: ARM-2.5 , APL-E , APP - Permitida a construção de Térreo + 1 Pavimento Tipo + Cobertura; Taxa de Ocupação de 50%, neste terreno incide o incentivo de 1 pavimento + ADI-I com 02 pavimentos. Para o zoneamento ARM-2.5 podemos construir: Térreo c/ até 225,78m² + Pavimento Mezanino e ou Laje Técnica com 225,78m² + 1º Pavto Tipo com 183,45m² + 2º. 3º e 4º Pavtos Tipos (incentivos) com 183,45m² + Plano de Cobertura com 183,45m². Considerando as condições do terreno tem possibilidade de construir: 02 lojas c/ mezanino e total de 45,00m² cada no pavimento térreo + garagem para 02 carros e acessos (total de 159,00m²), na Laje Técnica terá área de lazer e circulações (total de 119,00m), nos pavimentos tipos (1º, 2º, 3º e 4º) são 03 aptos estúdios de 30,00m² cada (total de 123,00m²). Construção Total de 14 unidades e 770,00m² de área construída. Para o zoneamento APL-E não foi considerado construção uma vez que de acordo com o geoprocessamento o terreno apresenta um aclive acentuado e inviabiliza também a construção ali. As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Chave do anúncio: EDNRBQmE7aON9Xfa