Lote/Terreno à venda, 184m² - Atuba

Excelente oportunidade para quem deseja construir com praticidade, segurança e ótima localização! Terreno à venda no bairro Atuba, com 184,50 m² de área total, ideal para quem busca um espaço bem localizado e com ótimo aproveitamento. Dimensões: 6,15m x 30m (184,50 m² de área total) O imóvel possui topografia predominantemente plana, o que facilita a execução da obra e reduz custos com terraplanagem, além de estar inserido em zoneamento ZR2, oferecendo boas possibilidades construtivas conforme a legislação local. Além disso, o imóvel já conta com projeto aprovado para construção, o que representa uma grande vantagem, agilizando o início da obra e reduzindo custos com regularizações. Lote com faces leste frontal e norte lateral, proporcionando excelente incidência de luz solar ao longo do dia, garantindo mais conforto térmico e qualidade de vida ao imóvel construído. Localizado em uma região residencial já consolidada, o bairro oferece infraestrutura completa e um ambiente tranquilo para morar. O terreno está situado em rua sem saída, o que proporciona maior segurança, privacidade e baixo fluxo de veículos, sendo ideal para famílias. A localização também se destaca pela excelente acessibilidade, com fácil acesso à Linha Verde e a vias rápidas que conectam diferentes regiões da cidade, facilitando o deslocamento no dia a dia. Além disso, trata-se de uma área com grande potencial de valorização, tornando-se também uma excelente opção de investimento. Entre em contato para mais informações e aproveite essa oportunidade! ________________________________________________ *Valores sujeitos a alterações. *IPTU 2026 a definir* Permita-se. Viva essa experiência!