Lote/Terreno à venda, 500m² - Atuba

Terreno com 500 m² na Zona de Transição ZT-LV3 com excelente potencial construtivo Excelente oportunidade para investidores, construtores ou para quem busca um terreno amplo para construir! Terreno com 500 m², localizado na Rua Rio Juruá, no Bairro Atuba, próximo ao Bairro Alto e com fácil acesso à Linha Verde. A localização e o zoneamento oferecem ótimo potencial construtivo, permitindo diferentes possibilidades de aproveitamento, como Prédio residencial ou comercial, habitação coletiva, sobrados, escritórios ou uma residência espaçosa com amplo quintal. Uma excelente opção para quem busca versatilidade, boa localização e potencial de valorização. DADOS DO TERRENO Endereço: Rua Rio Juruá, 380 Atuba Curitiba/PR Área total: 500 m² Dimensões: 10 x 50 metros Testada: 10,00 metros Indicação Fiscal: 61.121.030.000-9 IPTU anual: R$ 1.747,68 Sistema Viário: Normal ZONEAMENTO Zona de Transição ZT-LV3 Linha Verde 3 Usos permitidos habitacionais: Habitação Coletiva Habitação Transitória 1 Habitação Institucional Habitação Unifamiliar em Série Usos permitidos comerciais: Edifício de Escritórios Comércio e Serviço de Bairro Comunitário 1 Comércio e Serviço Vicinal Usos tolerados: Habitação Unifamiliar Comunitário 2 Culto Religioso PARÂMETROS CONSTRUTIVOS Coeficiente de Aproveitamento: 1,0, podendo chegar a 2,5 Taxa de Ocupação: 50% Altura máxima: 4 pavimentos, observados os limites da ANATEL e Aeronáutica Recuo frontal: 5,00 metros Afastamento das divisas: facultado até 2 pavimentos. Acima de 2 pavimentos, H/6, atendendo ao mínimo de 2,50 metros Existem 2 construções não averbadas no terreno. A REGIÃO O terreno está em uma região com ampla oferta de comércio, serviços e conveniências, além de fácil acesso às principais vias da cidade. Assaí Atacadista: aproximadamente 1,2 km Balaroti Atuba: aproximadamente 1,5 km Linha Verde: a apenas 3 quadras Shopping Jockey Plaza: aproximadamente 6 km SOBRE A NEGOCIAÇÃO Estuda possibilidade de parcelamento com cláusula resolutiva. Agende sua visita com antecedência mínima de 24 horas