Lote/Terreno à venda, 1094m² - Bacacheri

Terreno ZR4 de Esquina em Frente ao Parque Bacacheri - 1.098 m² -| Alto Potencial para Incorporação Uma oportunidade rara para incorporadoras e investidores desenvolverem um empreendimento em uma das localizações mais valorizadas do Bacacheri: em frente ao Parque Bacacher, com vista permanente para uma das maiores áreas verdes de Curitiba. Este terreno de esquina reúne características cada vez mais escassas no mercado: ampla área, excelente testada, face norte e elevado potencial construtivo, tornando-se uma excelente opção para o desenvolvimento de um empreendimento residencial de alto padrão. São 1.098 m² de terreno, com aproximadamente 30,50 metros de frente por 36,00 metros, proporcionando excelente flexibilidade para implantação de projetos arquitetônicos e ótimo aproveitamento da área. Inserido na Zona Residencial 4 (ZR4), o imóvel permite edificações de até 6 pavimentos e coeficiente construtivo de até 2 vezes a área do terreno para habitação coletiva, oferecendo potencial construtivo aproximado de 2.196 m², conforme a legislação urbanística vigente e aprovação dos órgãos competentes. A posição face norte garante excelente incidência de luz natural, enquanto a localização em frente ao parque proporciona um diferencial cada vez mais valorizado pelo mercado: apartamentos com vista definitiva para uma extensa área verde, agregando valor ao empreendimento e maior liquidez às futuras unidades. No terreno existe uma residência com 425,50 m² de área construída, sendo 243,85 m² devidamente averbados, permitindo eventual utilização durante a fase de estudos e aprovação do projeto. Diferenciais * Terreno de esquina; * 1.098 m² de área total; * Aproximadamente 30,50 metros de frente; * Zoneamento ZR4; * Potencial construtivo aproximado de 2.196 m² para habitação coletiva; * Possibilidade de edificações de até 6 pavimentos; * Face norte; * Vista permanente para o Parque Bacacheri; * Residência existente com 425,50 m², sendo 243,85 m² averbados; * Região consolidada e altamente valorizada; * Próximo ao Festival, escolas, restaurantes, farmácias, comércio e serviços. Terrenos com essas características são cada vez mais raros. Uma oportunidade para desenvolver um empreendimento diferenciado em uma das localizações mais desejadas de Curitiba. Mais informações