Lote/Terreno à venda, 312m² - Bacacheri

Oportunidade para Construtores e Investidores! Terreno urbano ZR-4.1, com 312 m² (12m x 26m) localizado no bairro Bacacheri, uma das regiões mais consolidadas e valorizadas de Curitiba, com forte demanda residencial e excelente liquidez para novos empreendimentos. Atualmente, há uma casa antiga edificada no terreno com 152,23 m², sem relevância comercial, sendo o valor focado no terreno, na localização e no potencial construtivo. DADOS DO TERRENO: Rua Maximino Zanon, 135 Área total do terreno: 312 m² Medidas: Testada: 12 m Área construída: 152,23 m² IPTU/Mensal: R$ 222,48 Zoneamento: ZR-4.1 Zona Residencial 4 Sistema Viário: NORMAL A REGIÃO: - 750 m da Panificadora Aquarius 24h - 300 m do Clube Duque de Caxias - 300 m da Unidade de Saúde Bacacheri - 400 m da Base Aérea de Curitiba SOBRE A NEGOCIAÇÃO: À vista OBSERVAÇOES: Imóvel em fase final de inventário Documentação atual em transcrição Matrícula individual ainda não aberta, com regularização prevista após conclusão do inventário Agende sua visita com 24h de antecedência. Algumas imagens são ilustrativas, podendo conter tratamento digital e ambientação virtual para fins de apresentação comercial do imóvel. As características e condições reais poderão ser verificadas presencialmente durante a visita.