Lote/Terreno à venda, 522m² - Bacacheri

522m² | ZR4 | Potencial construtivo excepcional Em uma localização estratégica e valorizada, este terreno ZR4 oferece a combinação ideal entre metragem, testada ampla e alto potencial de desenvolvimento. Com 522m² privativos e 14,50 metros de frente, é uma oportunidade singular para incorporadoras e investidores que buscam viabilidade para empreendimento residencial de médio porte em uma das regiões mais consolidadas da capital. O terreno possui topografia plana, formato retangular e infraestrutura completa, proporcionando praticidade e eficiência para novos projetos. Inserido em um entorno com amplo acesso a comércio, serviços, supermercados, colégios e conveniências, reúne atributos essenciais para um empreendimento contemporâneo e de alto padrão. Destaques do imóvel: Zoneamento ZR4 (Zona Residencial 4) 522m² de área total Testada de 14,50 metros Coeficiente de aproveitamento 2 Taxa de ocupação de 50% Altura permitida para até 6 pavimentos Terreno murado Topografia plana Rua asfaltada e infraestrutura completa Dimensões: Frente: 14,50m Fundos: 14,50m Laterais: 36m Uma oportunidade rara para desenvolver com segurança, liquidez e excelente perspectiva de valorização. Agende sua visita com a J8 Imóveis.