Lote/Terreno à venda, 5285m² - Badenfurt

Excelente oportunidade para investidores e empresas que buscam um terreno amplo, versátil e com grande potencial construtivo em Blumenau. Localizado no bairro Badenfurt, o imóvel possui aproximadamente 5.285m², com topografia predominantemente plana e leve aclive, facilitando a implantação de diversos tipos de projetos. O terreno conta ainda com uma casa de alvenaria com aproximadamente 124m², composta por 3 dormitórios, sala, cozinha, banheiro, área de serviços, área de festas e garagem, podendo ser utilizada como apoio, moradia ou até mesmo estrutura inicial para o empreendimento. Potencial construtivo e zoneamento O imóvel está inserido em duas zonas urbanísticas, ampliando significativamente suas possibilidades de uso: ZR1 – Zona Residencial 1 Coeficiente de aproveitamento: 1.2 Taxa de ocupação: 60% ZI1 – Zona Industrial 1 Coeficiente de aproveitamento: 2.4 Taxa de ocupação: 60% Essa combinação permite tanto projetos residenciais quanto industriais, sendo ideal para investidores que buscam flexibilidade e valorização. Localização estratégica O terreno possui fácil acesso à BR-470 e ligação rápida com Pomerode, além de estar inserido em uma região com ampla oferta de comércios e serviços, o que agrega valor e praticidade ao empreendimento. Diferenciais do imóvel Ampla área com mais de 5.000m² Topografia favorável Possibilidade de uso residencial e industrial Casa construída no terreno Fácil acesso logístico Região em crescimento e valorização Ideal para Empreendimentos residenciais Galpões e empresas Investidores Projetos mistos Valor: R$ 1.900.000,00 Para mais informações, valores e agendamento de visita, fale com nossa equipe. Entre em contato e agende sua visita! ou Pelo site: https://www.sabrinacorretoradeimoveis.com.br