Lote/Terreno à venda, 9349m² - Badenfurt

Terreno à venda no bairro Badenfurt, em Blumenau/SC. Excelente oportunidade para investidores e incorporadores que buscam uma área ampla, estratégica e com grande potencial de desenvolvimento em uma das regiões que mais crescem em Blumenau. Este terreno de esquina possui duas frentes, ótima visibilidade e características favoráveis para diferentes tipos de projetos. Com aproximadamente 9.351 m² de área total, o imóvel apresenta topografia semi-plana, excelente aproveitamento construtivo e parte da área inserida no zoneamento ZR4, possibilitando diferentes possibilidades de utilização conforme o projeto a ser desenvolvido. Localizado no bairro Badenfurt, em Blumenau/SC, o terreno está em uma das principais vias da região, com fácil acesso à BR-470 e proximidade ao corredor logístico da cidade. A localização estratégica favorece empreendimentos comerciais, industriais, logísticos e residenciais, em uma área com infraestrutura urbana e constante valorização. Características do terreno: * Área total aproximada de 9.351 m²; * Terreno de esquina com duas frentes; * 49,34 metros de frente para a Rua Heinrich Hemmer; * Topografia semi-plana; * Excelente aproveitamento construtivo; * Parte da área inserida em Zoneamento ZR4; * Possibilidade de altura livre para edificações; * Local livre de enchentes. Ideal para: * Condomínios residenciais; * Centros comerciais; * Galpões industriais e logísticos; * Atacarejos; * Grandes operações comerciais; * Empreendimentos multifuncionais. Uma excelente oportunidade para quem busca um terreno à venda em Blumenau, no bairro Badenfurt, com amplo espaço, localização estratégica e alto potencial para novos projetos. Gostou deste imóvel? Fale agora com a SHS Imóveis, a imobiliária número 1 para encontrar o imóvel ideal para você. Agende sua visita! SHS Imóveis conecta você ao imóvel ideal em Blumenau e região! Com mais de 15 anos de experiência, somos referência em venda e locação, oferecendo atendimento próximo, soluções personalizadas e uma equipe sempre atualizada. Qualidade, agilidade e confiança em cada detalhe.