Lote/Terreno à venda, 1000m² - Bairro Alto

Excelente Oportunidade para Construtoras, Investidores e Famílias que Buscam Construir Apresentamos uma excelente oportunidade no Bairro Alto, uma das regiões que mais cresce e se valoriza em Curitiba. O imóvel é ideal tanto para construtoras que desejam desenvolver condomínios de sobrados quanto para particulares que buscam construir uma residência ampla, moderna e em uma localização estratégica. São dois terrenos contíguos, com 500,00 m² cada, totalizando 1.000,00 m² de área, ambos com 10,00 metros de testada, inseridos em Zoneamento ZR2.1 Zona Residencial 2, especialmente vocacionado para empreendimentos residenciais. A legislação urbanística permite a implantação de residências unifamiliares, condomínios de sobrados (habitação unifamiliar em série), habitação institucional e, ainda, comércio e serviços de bairro, proporcionando flexibilidade para diferentes perfis de investimento. O zoneamento conta com coeficiente de aproveitamento 1,0, taxa de ocupação de 50%, podendo atingir até 60% em situações previstas na legislação, permeabilidade mínima de 25% e altura de até 2 pavimentos, parâmetros ideais para empreendimentos horizontais de alto padrão. A localização é um dos grandes diferenciais. O Bairro Alto vem recebendo constantes investimentos em infraestrutura, comércio e serviços, consolidando-se como uma das regiões com maior potencial de valorização imobiliária de Curitiba. A proximidade com importantes vias de acesso, supermercados, escolas, unidades de saúde, transporte coletivo e ampla rede de comércio torna o endereço extremamente atrativo para quem deseja morar com qualidade de vida ou investir em empreendimentos de alta liquidez. Para construtoras, a possibilidade de desenvolver um condomínio de sobrados em uma região com elevada demanda residencial representa excelente oportunidade de negócio. Para famílias, é a chance de construir a casa dos sonhos em um bairro consolidado, seguro e em plena expansão. Um investimento que reúne localização estratégica, excelente potencial construtivo e forte perspectiva de valorização, sendo ideal para quem busca segurança patrimonial e retorno sobre o investimento. Esperamos que tenha gostado dessa breve descrição do imóvel à venda. Se você se interessou ou teve alguma dúvida, não hesite em entrar em contato conosco para agendar uma visita ou obter mais informações. Caso prefira atendimento via WhatsApp, basta clicar no botão verde ao lado >>>#AL 4175