Lote/Terreno à venda, 452m² - Balneário Gardem Mar

Terreno 452m² a 800m da Praia - Vista das Montanhas - Balneário Garden Mar, Caraguatatuba A praia fica a menos de dez minutos a pé. A cachoeira mais próxima, a quinze. Esse terreno está esperando por você no Balneário Garden Mar, em Praia de Massaguaçu, Caraguatatuba, e o que ele oferece vai muito além dos metros quadrados. Com 452m² em formato retangular generoso, 16 metros de frente por 28,5 metros de profundidade, o lote foi pensado para quem quer ter espaço de verdade. Os primeiros 17 metros são completamente planos, ao nível da rua, prontos para receber a fundação da sua casa. No fundo, uma suave elevação natural cria o terraço perfeito para uma varanda com churrasqueira, uma área de lazer coberta ou o jardim que seus filhos vão adorar. A face norte fica voltada para a frente do lote, o que significa sol a manhã toda entrando pela sua sala de estar e maximizando o aproveitamento natural de luz e ventilação. Nas extremidades ao fundo, árvores nativas já formam uma cortina verde que garante privacidade e frescor durante o ano inteiro. Um muro de 80 cm recém-construído delimita o terreno. Já tem documentação completa: matrícula, planta georreferenciada e Certidão Negativa de Débitos. Você compra com total segurança e sem surpresas. O Balneário Garden Mar vive um momento especial. O bairro está em plena expansão, com construções de alto padrão surgindo ao redor, o que torna esse lote não apenas uma moradia, mas um investimento inteligente. Em frente ao terreno, está prevista uma praça com quadra de futebol, o tipo de estrutura que anima a vizinhança, valoriza o entorno e oferece qualidade de vida cotidiana. A distâncias a pé: - 800 metros da praia de Massaguaçu - 1 quadra da escola pública CEI Profa. Ester Nunes Souza - 1.500 metros da cachoeira mais próxima - Outras cachoeiras e trilhas nas montanhas ao redor Isso é o que se chama de localização completa: natureza, infraestrutura e conveniência em um único endereço. INFORMAÇÕES TÉCNICAS - Área total: 452m² - Frente: 16m; Profundidade: 28,5m; Fundo: 17m - Formato: retangular, face norte na frente - Topografia: plano nos primeiros 17 m, leve elevação nos últimos 11 m - Vegetação nativa nas extremidades ao fundo - Muro de 80 cm recém-construído - Documentação: matrícula, planta georreferenciada e CND - IPTU: R$ 1.394,00/ano - Valor: R$ 429.000,00 Seja para construir a casa de praia dos seus sonhos, para morar o ano inteiro com qualidade de vida ou para investir. Esse terreno é o ponto de partida certo. Mande uma mensagem agora, agende uma visita e venha sentir pessoalmente o que é ter as montanhas na sua janela e a praia na sua rota diária. O próximo passo é seu. 530