Pular para o conteúdo principal
Logo do Viva Real

2.318 Apartamentos para venda em Caraguatatuba - SP

12345

Conheça mais sobre Caraguatatuba

R$ 652 mil

Valor médio da compra de apartamento em Caraguatatuba

77 m²

Área média de apartamento em Caraguatatuba

R$ 8,5 mil/m²

Valor médio por m² de apartamento em Caraguatatuba

Conheça tudo sobre Caraguatatuba

Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre a cidade.

Mostrar guia da cidade

Dicas Viva

Por que investir em apartamentos à venda em Caraguatatuba, SP?

Investir em apartamentos à venda em Caraguatatuba, SP, é uma oportunidade estratégica para quem busca qualidade de vida e valorização imobiliária.

Localizada no Litoral Norte de São Paulo, a cidade tem atraído cada vez mais interessados em adquirir imóveis, seja para moradia fixa, seja para segunda residência ou investimento em aluguel de temporada.

Com praias renomadas, infraestrutura completa e crescimento urbano constante, Caraguatatuba se tornou um polo promissor para quem deseja unir lazer e segurança patrimonial.

Como é morar em Caraguatatuba, SP?

Morar em Caraguatatuba significa viver em uma cidade litorânea que alia tranquilidade e praticidade. O custo de vida é considerado equilibrado quando comparado a outras cidades do litoral paulista, oferecendo opções acessíveis de moradia, alimentação e lazer.

O município dispõe de boas escolas, comércio ativo e serviços variados, atendendo tanto famílias quanto jovens profissionais que optam por morar perto da natureza sem abrir mão da infraestrutura urbana.

Pontos de comodidade e proximidade

Entre os bairros mais procurados estão Indaiá, Martim de Sá e Jardim Primavera, que concentram boa parte dos serviços e lazer da cidade.

Caraguatatuba ainda se beneficia da proximidade com instituições de ensino como a UNITAU (em Taubaté, a cerca de 50 km) e hospitais de referência na região, como o Hospital Stella Maris e a Casa de Saúde Stella Maris, que garantem atendimento médico de qualidade.

Acessibilidade

A cidade é servida principalmente pela Rodovia dos Tamoios, que conecta o litoral ao Vale do Paraíba e à capital paulista. Além disso, o acesso a cidades vizinhas como São Sebastião, Ilhabela e Ubatuba é rápido, ampliando as opções de lazer e comércio.

Dicas para comprar apartamentos em Caraguatatuba

Confira dicas para adquirir um apartamento:

  • Pesquise sobre o bairro e seu potencial de valorização;
  • Avalie se o imóvel atende às suas necessidades de espaço e localização;
  • Considere a proximidade de praias e áreas comerciais;
  • Verifique a documentação do apartamento e do condomínio antes da compra.

Leia também: Primeiro imóvel: o passo a passo para adquirir seu lar

Vantagens de usar o Viva Real para comprar apartamento em Caraguatatuba

Veja algumas dicas de usar o Viva Real:

  • Plataforma confiável com grande variedade de anúncios;
  • Filtros de busca que facilitam encontrar o apartamento ideal;
  • Informações detalhadas e fotos atualizadas dos imóveis;
  • Contato direto com imobiliárias e proprietários.

Conheça as medidas de segurança do Viva Real!

Descubra se o valor dos apartamentos em Caraguatatuba cabe no seu bolso!

Antes de fechar negócio, é essencial analisar o orçamento com cuidado e comparar opções. Os preços variam bastante de acordo com o bairro, a proximidade da praia e as comodidades do condomínio.

Para facilitar, você pode usar o Simulador de Financiamento do Viva Real, que mostra as parcelas de acordo com sua renda e ajuda a planejar a compra com segurança.

Perguntas Frequentes

O valor médio de compra de um imóvel na região pode variar entre R$ 250.000 e R$ 980.000 influenciado por fatores como localização e metragem.

Essa informação foi relevante?

Sim, por ser turística e oferecer lazer o ano todo, é uma ótima opção.

Essa informação foi relevante?

Sim, especialmente durante a alta temporada, quando a procura aumenta bastante.

Essa informação foi relevante?

Martim de Sá, Indaiá e Jardim Primavera estão entre os mais buscados.

Essa informação foi relevante?

A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:

Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).

Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).

Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.

Saiba mais: Documentos para compra de imóvel

Essa informação foi relevante?

Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:

  • Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).

  • Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.

  • O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.

Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).

Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa

Essa informação foi relevante?

Atualmente temos por volta de 2317 apartamentos disponíveis para venda em Caraguatatuba - SP. Este número é atualizado diariamente, então verifique regularmente para ver as últimas ofertas.

Essa informação foi relevante?

O preço médio para venda de apartamento em Caraguatatuba - SP é R$ 654.723, porém, dependendo da localização, você pode esperar pagar entre R$ 299.883 e R$ 2.493.143.

Essa informação foi relevante?

Aproximadamente 41% dos apartamentos disponíveis para venda em Caraguatatuba - SP aceitam animais de estimação. Use os filtros de busca para encontrar imóveis pet friendly.

Essa informação foi relevante?

Veja também em Caraguatatuba

Apartamentos à venda em cidades mais populares em Caraguatatuba

Apartamentos à venda em cidades próximas de Caraguatatuba

Apartamentos à venda em bairros mais populares