Lotes/Terrenos para venda - Barreirinha

Comprar imóvel em Curitiba. Excelente oportunidade de investimento em um dos bairros mais tradicionais e valorizados da região norte de Curitiba. O imóvel fica localizado na Rua Flávio Dallegrave nº 7977, com área total de 448m², oferecendo amplas possibilidades para projetos residenciais ou comerciais. A localização é um dos grandes diferenciais: o terreno está situado em frente ao trilho de trem e próximo do Parque São Lourenço, uma das maiores áreas verdes de Curitiba, ideal para quem valoriza qualidade de vida, contato com a natureza e um ambiente tranquilo. Trata-se de uma excelente opção para construtores, investidores ou mesmo para quem deseja desenvolver um projeto exclusivo em uma área privilegiada de Curitiba. O imóvel está inserido em zoneamento ZR2.1 – Zona Residencial 2, o que possibilita tanto usos habitacionais quanto não habitacionais de pequeno porte, respeitando os parâmetros definidos pela legislação vigente. Nos usos habitacionais, são permitidas construções de: Habitação unifamiliar; Habitação institucional; Habitação unifamiliar em série; Empreendimentos inclusivos de habitação de interesse social. Já nos usos não habitacionais, são admitidos: Comércio e serviço de bairro; Comércio e serviço vicinal: Uso comunitário (como culto religioso). Os principais parâmetros urbanísticos aplicáveis ao lote são: Coeficiente de aproveitamento básico: 1 Altura máxima: até 2 pavimentos Taxa de ocupação: 50% Taxa de permeabilidade mínima: 25% Recuo frontal mínimo: 5 metros. DADOS DO TERRENO Rua Flávio Dallegrave, 7977 Área total do terreno: 448m² Medidas: Testada: 18m² Indicação Fiscal: 92.095.004.000 IPTU Anual: R$1.258,18 A REGIÃO A região do Barreirinha é conhecida pela infraestrutura completa, com escolas, comércios, supermercados e fácil acesso a importantes vias que ligam ao centro da cidade e aos bairros vizinhos, como Boa Vista e Santa Cândida. Empório da Gula - 260m Academia Prime Fit - 550m Bosque Papa Francisco - 600m Farmácia Santa Gema - 600m Triunfo Supermercados - 650m Parque São Lourenço - 1,2km SOBRE A NEGOCIAÇÃO: À Vista. Para mais informações, entre em contato e agende sua visita!