Lotes/Terrenos para venda - Barreirinha

Dados gerais do lote Inscrição Imobiliária / Indicação Fiscal: 92.195.0. Número da consulta / Ano: 345648 / 2025 Prefeitura: Curitiba Secretaria Municipal do Urbanismo Localização: Rua Rolândia (testada principal 30,00 m) e Rua Joaquim Gomes Ladeira (testada secundária 16,60 m) Zoneamento e parâmetros urbanísticos Zoneamento: ZR2.1 Zona Residencial 2 Coeficiente de aproveitamento básico: 1 Taxa de ocupação: 50% (podendo chegar a 60% para lote menor que o padrão) Recuo frontal mínimo: 5,00 m Frações mínimas de terreno para habitação unifamiliar: 120 m² por unidade Cone da Aeronáutica: 977 m em relação ao RN oficial Situação e licenças Condomínio residencial horizontal Alteração parcial UCE (alvará mãe n.º 291683, TOs=60%, CMS=1,28) Alvará de construção emitido: n.º 291683 área vistoriada/liberada: 762,64 m² Quantidade de sublotes: 6 (0000 a 0005) Sublote 0000: 402,20 m² (Residencial) Sublote 0001: 136,40 m² (Residencial) Sublotes 0002 a 0005: Vagos Observações e restrições Respeitar faixa não edificável de drenagem de 4,00 m (2,00 m para cada lado do eixo) Caso haja árvores, é obrigatória consulta à MAPM (Meio Ambiente) Passeios devem seguir o Decreto 1.066/2006 Esgotamento sanitário deve ser conectado à rede pública existente; cozinhas precisam de caixa de gordura Águas pluviais devem ser direcionadas à galeria da via pública LOCALIZAÇÃO: O terreno fica há 4 minutos do parque Parque São Lourenço, 300 metros da Av. Anita Garibaldi.