Lote/Terreno à venda, 517m² - Bigorrilho

Terreno de 517m², bem localizado no Bairro Bigorrilho, entre as Ruas Padre Agostinho e Padre Anchieta. DADOS DO TERRENO Localizado na Rua Fernando Simas nº 833 - Bigorrilho Área total do terreno: 517 m² Medidas: Testada: 13,00 m² Indicação Fiscal: 13.025.008.000-9 IPTU: 12100650190003 Zoneamento: ZR3-T.2 - ZONA RESIDENCIAL Sistema Viário: NORMAL Usos Permitidos Habitacionais: Habitação Coletiva. 1 e 4 Habitação Institucional. 1 e 4 Habitação Transitória 1 e 4. Para mais de dois blocos de habitação coletiva no lote, necessário consultar o IPPUC. Usos Permitidos Comerciais: Comércio e serviço vicinal, de bairro e setorial. Comunitário 1. Comércio e serviço específico 1, atendida legislação específica. Usos Tolerados: Habitações unifamiliares, atendida a densidade máxima. Usos Permissíveis: Comunitário 2. Ensino. Parâmetros da Construção: Coeficiente de Aproveitamento: 1,0 Taxa de Ocupação: 50% Taxa de Permeabilidade: 25% Densidade máxima: 80 habitações / Habitações unifamiliares. Altura Máxima: com potencial construtivo adicional de até 8 pavimentos, atendendo limite da Anatel e Aeronáutica. Recuo Frontal: 5,00m Estacionamento: Obedecer ao contido no decreto 1021/2013 e regulamento de edificações da SMU. Recreação: Obedecer ao contido no regulamento de edificações da SMU. A REGIÃO Com diversas opções de serviços e lazer, supermercados (Festival a 4 min), postos de gasolina (4 min). Na Padre Anchieta possui várias opções de restaurantes, bares, panificadoras, cafés, academia e demais serviços. Também está próximo ao parque Barigui (1,5km). SOBRE A NEGOCIAÇÃO: À vista. Não aceita permuta. Agende sua visita com 24 horas de antecedência.