Lote/Terreno à venda, 610m² - Boa Vista

Terreno ZR3 com 610 m² no Boa Vista – Excelente potencial residencial e comercial Excelente oportunidade de investimento no bairro Boa Vista. Terreno com 610 m², localizado na Rua Carlota Straube de Araújo, em região consolidada, com fácil acesso aos principais serviços, comércio e vias da cidade. Indicação Fiscal: 74.056.021.000-6 O imóvel está inserido em zoneamento ZR3, oferecendo diversas possibilidades para construção e desenvolvimento imobiliário. Sobre o terreno existe uma edificação não averbada com aproximadamente 327 m², distribuída da seguinte forma: - Pavimento térreo: duas salas comerciais, atualmente locadas, proporcionando possibilidade de renda. - Pavimento superior: residência composta por 3 quartos, 2 salas, cozinha, lavanderia e 1 banheiro social. Ideal para investidores, construtores ou para quem busca um imóvel que reúna potencial comercial e residencial em uma localização estratégica. Destaques do imóvel: - Terreno com 610 m². - Zoneamento ZR3. - Indicação Fiscal: 74.056.021.000-6 - Construção existente de aproximadamente 327 m² (não averbada). - Duas salas comerciais no térreo, atualmente locadas. - Residência com 3 quartos no pavimento superior. - Excelente localização no bairro Boa Vista. - Potencial para geração de renda, reforma ou desenvolvimento de novo empreendimento. CRECI: J-06787