Lote/Terreno à venda, 522m² - Boa Vista

Este estratégico terreno residencial no bairro Boa Vista atende construtoras, incorporadoras e investidores que buscam altíssimo potencial de verticalização e liquidez em uma região premium. O principal benefício do projeto é a sua excelente área de 522m² em Zoneamento ZR3 (com coeficiente de 3.6 e altura livre), garantindo o cenário perfeito para a construção de um moderno edifício multifamiliar a poucos passos do centro da cidade. Diferenciais do Imóvel: -Verticalização e maximização do VGV: Com Zoneamento ZR3, taxa de ocupação de 70% e um formidável coeficiente de aproveitamento de 3.6, o lote permite a construção de imponentes torres residenciais sem limite de andares, multiplicando drasticamente o seu lucro. -Proporções ideais para arquitetura: Os mais de 522m² oferecem a tela em branco perfeita para o arquiteto desenhar plantas inteligentes, garagens confortáveis no embasamento e uma excelente área de lazer para o futuro condomínio. Características Técnicas: -Área total de 522,18m² -Zoneamento ZR3 (Zona Residencial 3) -Coeficiente de aproveitamento de 3.6 -Taxa de ocupação de 70% -Altura livre para construção -Recuo frontal obrigatório de 4,00 metros -Forte vocação para edifícios residenciais multifamiliares verticais -Topografia e dimensões favoráveis para projetos de alto padrão Localização na Prática: -A pouquíssimos passos da Praça Frederico Weiers, garantindo um espaço de lazer ao ar livre, convivência e esportes como uma verdadeira extensão do seu futuro empreendimento. -Muito próximo ao Mercado Boa Vista, permitindo que o abastecimento e as necessidades diárias das famílias do condomínio sejam resolvidas com extrema agilidade e economia a pé. -Estrategicamente posicionado com acesso imediato e super facilitado ao centro de Blumenau, conectando os futuros moradores aos principais polos comerciais e financeiros da cidade em poucos minutos. Ficou interessado nesta nova oportunidade de incorporação e alto lucro? Chame nossa equipe da ZELT no WhatsApp para acessar a viabilidade técnica e agendar uma reunião de negócios no local. Plantão Fone ou WhatsApp: (47) 99124.4443 Pensou em Imobiliária em Blumenau? É ZELT. www.zelt.com.br -