Lote/Terreno à venda, 1046m² - Bom Retiro

OPORTUNIDADE DE OURO NO BOM RETIRO | TERRENO COM 1.046 M² E 26M DE FRENTE Espaço, potencial e localização privilegiada para erguer seu próximo empreendimento residencial em Curitiba. Se você procura o terreno ideal para desenvolver um condomínio de sobrados de alto padrão ou um projeto residencial exclusivo, esta é a oportunidade perfeita! Localizado na Rua Cláudio Manuel da Costa, 601, este lote se destaca por sua metragem diferenciada, excelente testada e topografia limpa, pronta para receber seu projeto. Destaques e Parâmetros Técnicos Área Total: 1.046,74 m² (Livre de edificações)Testada / Frente: 26,00 metros (Excelente visibilidade e aproveitamento de fachada)Profundidade: 40,00 metrosZoneamento: ZR2.1 Zona Residencial 2Uso Permitido: Habitação unifamiliar em série / Condomínio fechado de sobrados (sujeito à viabilidade e aprovação municipal)Diferencial: Histórico favorável de aprovação para projeto residencialPotencial Adicional: Possibilidade de usos comerciais e de serviços (consultar parâmetros municipais) Localização e Pontos de Referência Próximos O bairro Bom Retiro combina a tranquilidade de uma região residencial arborizada com a facilidade de estar a poucos minutos do Centro Cívico e da Av. Desembargador Hugo Simas. Principais referências no entorno: Lazer e Natureza: A minutos da Unilivre (Universidade Livre do Meio Ambiente), Parque Bosque Alemão e Parque Tingui. Conveniência e Comércio: Próximo a supermercados, farmácias, academias e à variada gastronomia da Av. Desembargador Hugo Simas e Nilo Peçanha. Acessibilidade e Centros Urbanos: Fácil acesso ao Centro Cívico, Museu Oscar Niemeyer (MON) e à região central de Curitiba. Educação e Serviços: Região cercada por ótimas escolas, serviços de saúde e facilidade de transporte público no entorno. Ideal para construtores, investidores e incorporadores que buscam segurança, metragem robusta e alta rentabilidade no mercado imobiliário curitibano. Agende uma visita e solicite a guia amarela para estudar a viabilidade do seu projeto!