Lotes/Terrenos para venda - Boqueirão

Oportunidade estratégica para investidores e construtores no Boqueirão. Terreno de esquina, com duas frentes, inserido em zoneamento ZS1.1 (Zona de Serviços 1), permitindo uso misto e excelente potencial construtivo. Parâmetros construtivos: Taxa de ocupação: 50%; Taxa de permeabilidade: 25%; Coeficiente de aproveitamento: 1; Potencial construtivo aproximado de até 392 m²; Até 2 pavimentos permitidos. Possibilidades de uso: Lojas no térreo com unidades residenciais no pavimento superior; Construção de até 3 habitações unifamiliares por lote; Projeto comercial ou misto, conforme viabilidade. Localização com perfil comercial consolidado e fácil acesso a vias principais da região. Excelente alternativa para quem busca desenvolver empreendimento compacto, lojas de bairro ou renda com unidades residenciais. Entre em contato para mais informações técnicas e estudo de viabilidade.