Lote/Terreno à venda, 831m² - Butiatuvinha

EXCELENTE OPORTUNIDADE! ABAIXO DO VALOR DE MERCADO! Se você procura espaço, tranquilidade e potencial de valorização em Curitiba, este terreno pode ser a oportunidade ideal para tirar seu projeto do papel. Imagine viver em um lugar onde a tranquilidade das ruas arborizadas se mistura com o aconchego de um bairro tradicional e cheio de histórias. No Butiatuvinha, um bairro em expansão e com o charme de quem valoriza a qualidade de vida, você encontra espaço para construir não apenas uma casa, mas memórias. Este terreno de 831,69 m², localizado em área de urbanização consolidada dentro da APA Passaúna, está pronto para receber o seu projeto de vida. Inserido em uma região planejada, ele oferece o equilíbrio perfeito entre moradia, bem-estar e preservação ambiental, em um bairro tranquilo, rodeado de verde e com grande potencial de valorização contínua. O terreno oferece excelente espaço para diferentes possibilidades de projeto, seja para: • Construção de uma casa ampla e confortável; • Projeto residencial de alto padrão; • Investimento imobiliário; • Desenvolvimento de projeto compatível com as características e legislação da região. Com fácil acesso à Avenida Manoel Ribas e ao centro de Santa Felicidade, você terá à disposição gastronomia típica, comércio variado, ruas arborizadas e toda a praticidade que procura, sem abrir mão da tranquilidade e do conforto de um lar acolhedor. DETALHES DO IMÓVEL Área Total: 831,69 m² Zoneamento: ZUCII.1 (ZONA DE URBANIZAÇÃO CONSOLIDADA II - APA PASSAÚNA) – 1 habitação para cada 600,00m² de terreno / 2 pavimentos / Coeficiente 1 / Taxa de ocupação de 50% LOCALIZAÇÃO R. Gerd Claassen, 602 – Bairro: Butiatuvinha – Curitiba/PR PROXIMIDADES Supermercado Condor Santa Felicidade - 1,3 km Av. Manoel Ribas - 1,1 km BAIRROS LIMÍTROFES Orleans São Braz Santa Felicidade Lamenha Pequena Código do Imóvel: TE0100AL IMOBILIÁRIA BLUE WORLD - CRECI J8954 -