Lote/Terreno à venda, 1650m² - Cachambi

Oportunidade rara para investidores e incorporadores em um dos pontos mais estratégicos da Zona Norte do Rio de Janeiro. Localizado na Rua Cachambi, nº 502, no Polo Gastronômico (o que garante mais facilidade para aprovação de projetos e menos restrições operacionais), este terreno possui aproximadamente 1.650m² e está inserido em uma área altamente consolidada, comercialmente ativa e com grande fluxo diário de pessoas e veículos. A Rua Cachambi é uma das principais vias do bairro, com intenso movimento ao longo de todo o dia, interligando regiões importantes e oferecendo fácil acesso à Avenida Dom Hélder Câmara (antiga Suburbana), Linha Amarela, além de conexões rápidas para Méier, Del Castilho, Engenho Novo e bairros adjacentes. A mobilidade é um grande diferencial para qualquer tipo de empreendimento. O entorno é extremamente valorizado e estruturado. A poucos minutos está o Norte Shopping, um dos maiores e mais tradicionais centros comerciais do Rio de Janeiro, com centenas de lojas, cinemas, restaurantes, academias e serviços. Próximo também ao Nova América Shopping, além de supermercados como Assaí, Prezunic, Guanabara e Mundial. A região conta ainda com diversas escolas particulares e públicas, cursos profissionalizantes, clínicas médicas, laboratórios, farmácias, academias e ampla rede bancária. Há grande concentração residencial no entorno, com prédios, condomínios e casas, o que garante público consumidor ativo e constante. Este terreno é ideal para: Construção de prédio residencial ou misto Escola ou curso técnico Clínica ou centro médico Lanchonete, restaurante ou franquia Galpão comercial Estacionamento rotativo Mini mercado ou atacarejo Empreendimento voltado para locação ou venda A metragem de 1.650m² permite um excelente aproveitamento construtivo (mediante consulta ao zoneamento), oferecendo viabilidade para projetos de médio e grande porte. A localização estratégica aumenta significativamente o potencial de valorização e retorno sobre investimento. Outro ponto forte é estar no eixo mais intenso do Polo Gastronômico, garantindo maior flexibilidade para diferentes tipos de atividades comerciais, sem perder o benefício do fluxo e da visibilidade da Rua Cachambi. Estamos falando de uma área consolidada, com forte densidade populacional, infraestrutura completa e demanda constante por novos serviços e moradias. Se você busca um terreno grande, bem localizado, com alto potencial de desenvolvimento e liquidez futura, essa é uma oportunidade diferenciada no Cachambi. Entre em contato para mais informações e estudo de viabilidade. Terrenos nessa localização e metragem são cada vez mais raros no bairro DOCUMENTAÇÃO OK! ACEITA FINANCIAMENTO BANCÁRIO AGENDE SUA VISITA