Lote/Terreno à venda, 600m² - Caiçara Adeláide

EXCELENTE ÁREA PARA INCORPORAÇÃO NO CAIÇARA – 600 m² | 20 m DE FRENTE Oportunidade rara para construtoras e investidores em uma das regiões mais valorizadas do Bairro Caiçara, em Belo Horizonte. São dois lotes contíguos (Cod.1163665 e 1163748), vendidos em conjunto: •Área total: 600 m² •Frente total: 20 metros •Profundidade: 30 metros Localizados na Rua Atlântida, região com forte demanda por novos empreendimentos residenciais e com excelente potencial de valorização. INFORMAÇÕES BÁSICAS: • Zoneamento OP-1 – Ocupação Preferencial 1; • Coeficiente de Aproveitamento Básico: 1,0; • Taxa de Permeabilidade: 20%; •Terreno em declive, favorecendo projetos arquitetônicos modernos, garagens em níveis inferiores e melhor aproveitamento construtivo; •Lotes murados; •Possuem barracões já edificados, que podem servir como apoio operacional durante a execução da obra, reduzindo custos iniciais de implantação do canteiro; LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA O imóvel está situado em uma área consolidada do Caiçara, bairro de classe média e média alta que vem passando por forte verticalização, com crescente lançamento de edifícios residenciais. Possui fácil acesso às avenidas Pedro II, Presidente Carlos Luz (Catalão), Anel Rodoviário e Pampulha. Próximo ao Shopping Del Rey, supermercados, escolas, centros comerciais, serviços, áreas de lazer e ao Parque Ecológico do Caiçara, reunindo praticidade, mobilidade e qualidade de vida. Consulte condições e agende uma visita!