Lotes/Terrenos para venda - Caiçaras

Lote residencial de 1.500 metros no bairro Caiçaras ? Belo Horizonte. Área do terreno: 1.500 m² Frente: 45 m Topografia: aclive Zoneamento informado: coeficiente 1,0 Excelente para construção de predio residencial ou comercial. Benfeitoria: casa antiga (provável valor residual) Pontos positivos Frente de 45 metros, superior à média da região. Área de 1.500 m², rara no Caiçaras. Bairro consolidado, com boa infraestrutura e demanda residencial. Pontos que reduzem o valor Aclive aumenta o custo de implantação. Casa antiga tende a ser tratada como benfeitoria de baixo valor ou até como custo de demolição. Coeficiente de aproveitamento 1,0 limita o potencial construtivo em comparação com zonas de maior adensamento.