Lote/Terreno à venda, 427m² - Cajuru

Terreno de Esquina à Venda – Em Frente ao Terminal do Vila Oficinas Excelente oportunidade de investimento em uma das regiões mais estratégicas e movimentadas do Cajuru. Terreno de esquina em frente ao Terminal de Ônibus do Cajuru, com grande fluxo de pedestres e veículos, garantindo alta visibilidade e valorização constante. O terreno possui 427 m², com dimensões de 14 x 30,5 metros, ideal para diversos tipos de empreendimentos. No local há uma casa antiga averbada, que pode ser reformada. De acordo com a Guia Amarela de Curitiba, o zoneamento permite a construção de até 6 pavimentos, sendo uma excelente opção para: Construção de sobradosComércio e serviços em geralEmpreendimento residencial ou mistoLojas, clínicas, mercados, entre outrosPotencial construtivo adicional: O imóvel conta atualmente com um recuo lateral aproximado de 10 metros, enquanto a legislação municipal exige recuo mínimo de 5 metros. Dessa forma, existe a possibilidade de ampliação da área edificável, com um potencial acréscimo estimado de até 122 m², mediante consulta, análise e aprovação junto à Prefeitura de Curitiba. Localização privilegiada, infraestrutura completa no entorno, transporte público na porta e forte apelo comercial fazem deste terreno uma oportunidade rara para investidores e construtores. Ideal para quem busca visibilidade, mobilidade e alto potencial construtivo. Entre em contato para mais informações.