Lote/Terreno à venda, 7405m² - Camaquã

🏗️ OPORTUNIDADE PARA INCORPORAÇÃO: 7.400m² NO CAMAQUÃ – R$ 1,1 MILHÃO DE DESCONTO! Área Nobre na Zona Sul com Entrada a partir de R$ 97.891! Esta é a oportunidade definitiva para grandes incorporadores e investidores de visão. Um terreno com dimensões raríssimas em área consolidada de Porto Alegre, avaliado em R$ 3.072.000,00, disponível por apenas R$ 1.957.829,53. Trata-se de um ativo Retomado da Caixa Econômica Federal, garantindo segurança jurídica na operação e uma margem de valorização imediata extraordinária para o desenvolvimento de projetos residenciais ou comerciais. 💰 CONDIÇÕES DE PAGAMENTO ESTRATÉGICAS ENTRADA A PARTIR DE: R$ 97.891,47 (Simulação de 5% — sujeito a aprovação de crédito). Aceita Financiamento Bancário (Modalidade SBPE). Opção de Recursos Próprios. 📍 O ATIVO (Rua Sínodo, 35 - Bairro Camaquã) Dimensões Impressionantes: Área total de 7.405,54m², um dos maiores lotes disponíveis na região para desenvolvimento imobiliário. Localização Privilegiada: Situado no bairro Camaquã, zona sul de Porto Alegre, em região com alta demanda habitacional, infraestrutura completa de serviços e fácil acesso às principais avenidas da zona sul. Potencial: Perfeito para condomínios horizontais ou verticais, com excelente valor de metro quadrado para o mercado atual. ⚠️ REGRAS DO EDITAL (Transparência Total) Condomínio: O comprador assume o valor acumulado até o limite de 10% da avaliação (R$ 307.200). O excedente é quitado integralmente pela Caixa. Tributos e Regularização: IPTU e a baixa de gravames/penhoras constantes na matrícula ficam sob responsabilidade do adquirente. Visitação: Por ser um terreno retomado, a análise deve ser feita com base na localização e matrícula; não há agendamento de visitas internas. 🔥 ÚLTIMOS 4 DIAS – VENDA ONLINE O prazo para o recebimento de propostas encerra em breve! Nesta modalidade, vence quem registrar o maior lance até o fechamento do cronômetro. Terrenos deste porte com 36% de desconto em Porto Alegre são ativos estratégicos e altamente disputados por construtoras. 📲 Entre em contato agora mesmo para garantir sua assessoria estratégica e assegurar este ativo de alto impacto!