- Super Destaque
Lote/Terreno para comprar com 10000 m² em
R$ 800.000
Cond. isento • IPTU R$ 10.000
Tamanho do imóvel 10000 m²
Vila Nova, Porto Alegre
Rua Amapá
- Super DestaqueAuxiliadora Predial - Petrópolis A
Lote/Terreno para comprar com 420 m² em
R$ 580.000
Cond. R$ 1 • IPTU R$ 100
Tamanho do imóvel 420 m²
Vila Jardim, Porto Alegre
Rua Conde da Figueira
Lote/Terreno para comprar com 1000 m² em
R$ 157.000
Cond. isento • IPTU R$ 560
Tamanho do imóvel 1000 m²
Lageado, Porto Alegre
Rua Elvidio Rodrigues Prestes
- DestaqueAuxiliadora Predial - Zona NorteResponde rápido
Terreno residencial de 350 m² disponível para compra em
R$ 300.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.320
Tamanho do imóvel 350 m²
Morro Santana, Porto Alegre
Rua Equatorial
Lote/Terreno para comprar com 270 m² em
R$ 372.900
Cond. isento • IPTU isento
Tamanho do imóvel 270 m²
Espírito Santo, Porto Alegre
Avenida da Serraria
- Festival da Mudança
DestaqueLote/Terreno para comprar com 486 m² em
R$ 270.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Tamanho do imóvel 486 m²
Nonoai, Porto Alegre
Rua Costa Lima
- Festival da Mudança
DestaqueLote/Terreno para comprar com 325 m² em
R$ 165.000
Cond. R$ 546 • IPTU não informado
Tamanho do imóvel 325 m²
Mário Quintana, Porto Alegre
Rua Madre Clara
- DestaqueAuxiliadora Predial - Lagoa Da Conceição
Lote/Terreno para comprar com 490 m² em
R$ 245.000
Cond. isento • IPTU isento
Tamanho do imóvel 490 m²
Campo Novo, Porto Alegre
Estrada Jorge Pereira Nunes
Lote/Terreno para comprar com 315 m² em
R$ 227.000
Cond. isento • IPTU R$ 200
Tamanho do imóvel 315 m²
Belém Novo, Porto Alegre
Rua Florêncio Farias
Lote/Terreno para comprar com 154 m² em
R$ 268.000
Cond. R$ 300 • IPTU isento
Tamanho do imóvel 154 m²
Aberta dos Morros, Porto Alegre
Rua Jorge Babot Miranda
Lote/Terreno para comprar com 388 m² em
R$ 250.000
Cond. isento • IPTU R$ 158
Tamanho do imóvel 388 m²
Espírito Santo, Porto Alegre
Rua dos Coqueiros
Lote/Terreno para comprar com 312 m² em
R$ 250.000
Cond. isento • IPTU isento
Tamanho do imóvel 312 m²
Aberta dos Morros, Porto Alegre
Rua Júlio Dias de Souza
- DestaqueAuxiliadora Predial - João Wallig
Terreno residencial de 184 m² disponível para venda em
R$ 125.000
Cond. R$ 1 • IPTU R$ 100
Tamanho do imóvel 184 m²
Espírito Santo, Porto Alegre
Rua Giorgio Negroni
- DestaqueLibertas Bela Vista
Terreno residencial de 154 m² disponível para venda em
R$ 250.000
Cond. isento • IPTU não informado
Tamanho do imóvel 154 m²
Aberta dos Morros, Porto Alegre
Rua Monsenhor Augusto Dalvit
- Destaque
Lote/Terreno para comprar com 480 m², 2 vagas em
R$ 205.000
Cond. não informado • IPTU R$ 200
Tamanho do imóvel 480 m²
Quantidade de vagas de garagem 2
Vila Nova, Porto Alegre
Avenida Belém Velho
- Auxiliadora Predial - Hípica
Lote/Terreno para comprar com 601 m² em
R$ 256.000
Cond. R$ 1 • IPTU R$ 40
Tamanho do imóvel 601 m²
Campo Novo, Porto Alegre
Estrada Jorge Pereira Nunes
- Auxiliadora Predial - Petrópolis E
Lote/Terreno para comprar com 354 m² em
R$ 248.000
Cond. isento • IPTU R$ 600
Tamanho do imóvel 354 m²
Cavalhada, Porto Alegre
Avenida Juca Batista
- DestaqueAuxiliadora Predial - Lagoa Da Conceição
Lote/Terreno para comprar com 1016 m², 1 vaga em
R$ 287.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.500
Tamanho do imóvel 1016 m²
Quantidade de vagas de garagem 1
Santa Tereza, Porto Alegre
Rua Prisma
- Festival da Mudança
DestaqueLote/Terreno para comprar com 410 m² em
R$ 325.000
Cond. não informado • IPTU R$ 70
Tamanho do imóvel 410 m²
Vila João Pessoa, Porto Alegre
Rua Marista
Lote/Terreno para comprar com 1541 m² em
R$ 219.997
Cond. R$ 1 • IPTU R$ 100
Tamanho do imóvel 1541 m²
Cascata, Porto Alegre
Rua dos Canudos
- Destaque
Lote/Terreno para comprar com 5945 m² em
R$ 929.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Tamanho do imóvel 5945 m²
Vila Nova, Porto Alegre
Estrada Aracaju
- Destaque
Lote/Terreno para comprar com 1500 m² em
R$ 229.000
Cond. não informado • IPTU R$ 320
Tamanho do imóvel 1500 m²
Ponta Grossa, Porto Alegre
Avenida Principal da Ponta Grossa
Lote/Terreno para comprar com 2160 m² em
R$ 209.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Tamanho do imóvel 2160 m²
Chapéu do Sol, Porto Alegre
Rua José Bastide
Lote/Terreno para comprar com 789 m² em
R$ 215.000
Cond. isento • IPTU R$ 119
Tamanho do imóvel 789 m²
Belém Velho, Porto Alegre
Rua Giácomo Muttoni
- Destaque
Lote/Terreno para comprar com 462 m² em
R$ 320.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Tamanho do imóvel 462 m²
Tristeza, Porto Alegre
Rua Liberal
- Festival da Mudança
DestaqueLote/Terreno para comprar com 601 m² em
R$ 290.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Tamanho do imóvel 601 m²
Vila Nova, Porto Alegre
Rua Antônio Ávila Nunes
- DestaqueLibertas Bela Vista
Lote/Terreno para comprar com 485 m² em
R$ 270.000
Cond. isento • IPTU não informado
Tamanho do imóvel 485 m²
Ipanema, Porto Alegre
Rua Edilson João Prola
Lote/Terreno para comprar com 132 m² em
R$ 132.001
Cond. isento • IPTU isento
Tamanho do imóvel 132 m²
Hípica, Porto Alegre
Rua Lucindo Antonio Bottin
Terreno residencial com 189 m², condomínio fechado e portaria 24h para comprar em
R$ 176.000
Cond. R$ 210 • IPTU R$ 1.000
Tamanho do imóvel 189 m²
Quantidade de vagas de garagem 3
Parque Santa Fé, Porto Alegre
Avenida João Ferreira Jardim
- Festival da Mudança
Lote/Terreno para comprar com 420 m² em
R$ 280.000
Cond. não informado • IPTU R$ 60
Tamanho do imóvel 420 m²
Vila Nova, Porto Alegre
Travessa Oswaldo de Deus e Silva
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Dicas Viva
Encontre terrenos à venda em Porto Alegre para construir sua casa
Tem um imóvel próprio é bom, mas melhor ainda quando é possível, por tempo e investimento, ter um casa como se deseja, do tamanho, formato e sob medida para seus futuros moradores. Por isto que para muitos, ao invés de buscar uma casa pronta, as pessoas buscam terrenos para comprar em Porto Alegre e assim concretizarem seus projetos como desejado.
O fato é que em uma cidade grande como a capital gaúcha, e até mesmo em outras cidades próximas, é raro encontrar terrenos à venda nas regiões centrais na economia e infraestrutura de Porto Alegre como, por exemplo, Azenha, Higienópolis e Mont'Serrat. Estes terrenos à venda, já mais de 5 mil disponíveis para compra aqui no Viva Real, estão em bairros mais afastados destas regiões, porém muitos em bairros em pleno desenvolvimento da infraestrutura comercial, de educação e saúde. Outros estão nos arredores dos bairros planejados por construtoras.
No caso dos terrenos próximos a estes novos bairros, o potencial de valorização é enorme e pode se tornar um grande investimento comprar terreno em Porto Alegre nesta configuração. Bairros novos assim tendem a chamar mais comércio e infraestrutura e, onde existia um campo aberto de lotes de baixo valor, no futuro poderão ser valorizados por conta do investimento na região. Pense nisto!
Perguntas Frequentes
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
-
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
-
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
-
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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