- Destaque
Lote/Terreno para comprar com 414 m² em Teresópolis, Porto Alegre
Rua Deputado Astério de Mello
Tamanho do imóvel 414 m²
R$ 210.000
Cond. isento • IPTU R$ 500
- FAMCORPPronto para morar
Lote/Terreno para comprar com 150 m², 2 quartos, 1 banheiro em QUINTAL VERDE
Rua Sinai, Ipanema, Porto Alegre
Tamanho do imóvel 150 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 1
R$ 290.975
- Destaque
Terreno disponível para compra com 388 m² em Espírito Santo, Porto Alegre
Rua dos Coqueiros
Tamanho do imóvel 388 m²
R$ 250.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.500
- Destaque
Auxiliadora Predial - Menino De Deus BTerreno residencial de 160 m² disponível para compra em Guarujá, Porto Alegre
Rua Doutor Cláudio Walter Ferreira da Silva
Tamanho do imóvel 160 m²
R$ 154.000
Cond. isento • IPTU R$ 100
- Destaque
Crédito Real | HigienópolisTerreno residencial de 192 m² disponível para compra em Navegantes, Porto Alegre
Avenida França
Tamanho do imóvel 192 m²
R$ 400.000
Cond. isento • IPTU R$ 2.000
- Destaque
Auxiliadora Predial - Petrópolis DLote/Terreno para comprar com 323 m² em Mário Quintana, Porto Alegre
Rua Erny Ludwig
Tamanho do imóvel 323 m²
R$ 189.000
Cond. R$ 225 • IPTU R$ 250
- Destaque
Auxiliadora Predial - Menino De Deus BTerreno residencial de 225 m² disponível para compra em Aberta dos Morros, Porto Alegre
Rua Senador Mondin
Tamanho do imóvel 225 m²
R$ 205.000
Cond. isento • IPTU R$ 100
- Destaque
Terreno residencial com 76 m² em condomínio fechado e salão de festas para comprar em Espírito Santo, Porto Alegre
Rua Professor Antônio José Remião
Tamanho do imóvel 76 m²
Quantidade de vagas de garagem 1
R$ 384.000
Cond. R$ 731 • IPTU R$ 1.233
Lote/Terreno para comprar com 300 m², 1 banheiro em Vila Ipiranga, Porto Alegre
Rua Dom Luiz Guanella
Tamanho do imóvel 300 m²
Quantidade de banheiros 1
R$ 340.000
Cond. isento • IPTU R$ 400
- Destaque
Terreno residencial de 583 m² disponível para compra em Vila Nova, Porto Alegre
Estrada das Três Meninas
Tamanho do imóvel 583 m²
R$ 400.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.567
- Destaque
Libertas Bela VistaTerreno residencial de 1440 m² disponível para venda em Lami, Porto Alegre
Rua Chrispim Antônio Amado
Tamanho do imóvel 1440 m²
R$ 160.000
Cond. isento • IPTU R$ 100
- Destaque
Lote/Terreno para comprar com 330 m² em Teresópolis, Porto Alegre
Rua Coronel João Pinto
Tamanho do imóvel 330 m²
R$ 319.000
Cond. isento • IPTU R$ 800
- Destaque
Crédito Real | CavalhadaTerreno residencial de 132 m² em condomínio com jardim e segurança fechada para comprar em Hípica, Porto Alegre
Rua Lucindo Antonio Bottin
Tamanho do imóvel 132 m²
R$ 160.000
Cond. isento • IPTU R$ 1
Lote/Terreno para comprar com 149 m² em Aberta dos Morros, Porto Alegre
Rua Jorge Babot Miranda
Tamanho do imóvel 149 m²
R$ 150.001
Cond. isento • IPTU R$ 230
- Destaque
Crédito Real | HigienópolisTerreno residencial disponível para compra com 143 m² em Floresta, Porto Alegre
Rua São Carlos
Tamanho do imóvel 143 m²
R$ 354.000
Cond. isento • IPTU R$ 10
- Destaque
Terreno disponível para compra com 297 m² em Cristo Redentor, Porto Alegre
Praça Municipal
Tamanho do imóvel 297 m²
R$ 310.000
Cond. isento • IPTU isento
- Destaque
Auxiliadora Predial - Nilo PeçanhaTerreno residencial de 566 m² em condomínio fechado com academia para comprar em Vila Nova, Porto Alegre
Estrada das Três Meninas
Tamanho do imóvel 566 m²
R$ 403.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.400
- Destaque
Lote/Terreno para comprar com 332 m² em Partenon, Porto Alegre
Rua Joaquim Norberto
Tamanho do imóvel 332 m²
R$ 550.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.000
- Destaque
Terreno residencial de 126 m² à venda com salão de festas no condomínio em Campo Novo, Porto Alegre
Estrada Jorge Pereira Nunes
Tamanho do imóvel 126 m²
R$ 150.000
Cond. R$ 200 • IPTU R$ 1.000
- Libertas Bela Vista
Lote/Terreno para comprar com 142 m² em Campo Novo, Porto Alegre
Estrada Jorge Pereira Nunes
Tamanho do imóvel 142 m²
R$ 79.500
Cond. isento • IPTU não informado
- Destaque
Crédito Real | HigienópolisTerreno residencial de 2176 m² disponível para compra em Vila Nova, Porto Alegre
Estrada das Três Meninas
Tamanho do imóvel 2176 m²
R$ 535.000
Cond. isento • IPTU R$ 340
- Destaque
Auxiliadora Predial - Petrópolis ATerreno residencial de 126 m² disponível para compra em Lomba do Pinheiro, Porto Alegre
Estrada João de Oliveira Remião
Tamanho do imóvel 126 m²
R$ 96.000
Cond. isento • IPTU R$ 28
- Destaque
Foxter Cia ImobiliáriaTerreno residencial de 179 m² em condomínio com piscina para comprar em Hípica, Porto Alegre
Rua do Schneider
Tamanho do imóvel 179 m²
R$ 179.000
Cond. isento • IPTU isento
- Destaque
Juliana Johann PizarroTerreno de 310 m² disponível para venda em Hípica, Porto Alegre
Rua Francisco Solano Borges
Tamanho do imóvel 310 m²
R$ 200.000
Cond. R$ 500 • IPTU isento
- Destaque
Mater ImóveisLote/Terreno para comprar com 100 m² em Cavalhada, Porto Alegre
Avenida Eduardo Prado
Tamanho do imóvel 100 m²
R$ 359.900
Cond. não informado • IPTU não informado
- Destaque
Terreno residencial à venda com 840 m² em Lami, Porto Alegre
Avenida Beira Rio
Tamanho do imóvel 840 m²
R$ 180.000
Cond. isento • IPTU R$ 700
- Destaque
Maciel ImóveisTerreno residencial de 161 m² disponível para compra em Hípica, Porto Alegre
Rua Jean Vardaramatos
Tamanho do imóvel 161 m²
R$ 155.000
Cond. isento • IPTU não informado
- Libertas Bela Vista
Lote/Terreno para comprar com 125 m² em Hípica, Porto Alegre
Rua Hesiodo Andrade
Tamanho do imóvel 125 m²
R$ 130.000
Cond. isento • IPTU não informado
- Auxiliadora Predial - Ipiranga
Lote/Terreno para comprar com 120 m² em Teresópolis, Porto Alegre
Rua Antônio Divan
Tamanho do imóvel 120 m²
R$ 190.000
Cond. isento • IPTU R$ 200
- Destaque
Auxiliadora Predial - João WalligTerreno residencial de 330 m² disponível para venda em Vila Ipiranga, Porto Alegre
Rua Mali
Tamanho do imóvel 330 m²
R$ 420.000
Cond. R$ 1 • IPTU R$ 2.444
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Dicas Viva
Encontre terrenos à venda em Porto Alegre para construir sua casa
Tem um imóvel próprio é bom, mas melhor ainda quando é possível, por tempo e investimento, ter um casa como se deseja, do tamanho, formato e sob medida para seus futuros moradores. Por isto que para muitos, ao invés de buscar uma casa pronta, as pessoas buscam terrenos para comprar em Porto Alegre e assim concretizarem seus projetos como desejado.
O fato é que em uma cidade grande como a capital gaúcha, e até mesmo em outras cidades próximas, é raro encontrar terrenos à venda nas regiões centrais na economia e infraestrutura de Porto Alegre como, por exemplo, Azenha, Higienópolis e Mont'Serrat. Estes terrenos à venda, já mais de 5 mil disponíveis para compra aqui no Viva Real, estão em bairros mais afastados destas regiões, porém muitos em bairros em pleno desenvolvimento da infraestrutura comercial, de educação e saúde. Outros estão nos arredores dos bairros planejados por construtoras.
No caso dos terrenos próximos a estes novos bairros, o potencial de valorização é enorme e pode se tornar um grande investimento comprar terreno em Porto Alegre nesta configuração. Bairros novos assim tendem a chamar mais comércio e infraestrutura e, onde existia um campo aberto de lotes de baixo valor, no futuro poderão ser valorizados por conta do investimento na região. Pense nisto!
Perguntas Frequentes
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
-
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
-
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
-
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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