Lotes/Terrenos para venda - Campeche

TERRENO NO CAMPECHE | AVENIDA PEQUENO PRÍNCIPE Oportunidade estratégica para incorporadoras, construtoras e investidores em uma das regiões com maior crescimento e valorização imobiliária de Florianópolis. Localizado na Avenida Pequeno Príncipe, principal eixo de desenvolvimento do Campeche, este terreno possui 1.105,80 m² de área total e 20 metros de frente para a avenida, oferecendo excelente visibilidade, forte fluxo urbano e alto potencial de exploração imobiliária. Com viabilidade multifamiliar e comercial, o imóvel está inserido predominantemente em zoneamento AMC 2.5 (82% da área) e ARP 2.5 (18%), permitindo o desenvolvimento de empreendimentos residenciais, comerciais ou de uso misto. Entre as possibilidades de incorporação destacam-se condomínios residenciais multifamiliares verticais, stúdios, apartamentos compactos, condomínios horizontais, empreendimentos mixed-use com comércio e serviços no térreo, além de projetos voltados para renda e locação. O terreno apresenta potencial construtivo estimado superior a 3.000 m² de área edificável mediante aplicação dos instrumentos urbanísticos previstos na legislação municipal, representando excelente oportunidade para estudos de viabilidade e maximização de VGV. Não passível de financiamento. Diferenciais do imóvel: 1.105,80 m² de área total 20 metros de frente para a Avenida Pequeno Príncipe Viabilidade multifamiliar horizontal e vertical Viabilidade comercial e de serviços Excelente exposição comercial Localização em corredor de crescimento urbano Região com alta demanda imobiliária e baixa oferta de terrenos similares Localização privilegiada: 1,5 km da Praia do Campeche 7 km do Aeroporto Internacional de Florianópolis 14 km do Centro de Florianópolis Fácil acesso ao Novo Campeche, Rio Tavares e principais praias do Sul da Ilha Terrenos com esta metragem, frente para avenida principal e potencial para incorporação tornam-se cada vez mais escassos no Campeche. Uma oportunidade diferenciada para desenvolvimento imobiliário em uma das localizações mais desejadas de Florianópolis. Agende sua visita e conheça de perto cada detalhe deste imóvel incrível. A Habiflex Imóveis, referência no mercado de Florianópolis, está pronta para oferecer a melhor experiência na busca do seu novo lar! -