Lote/Terreno à venda, 8885m² - Campeche

CÓDIGO: M-T6037 O TERRENO: Área total de 8.885m², sendo 17m de frente para a SC 405, laterais medindo aproximadamente 357m, contendo uma casa em alvenaria de aproximadamente 92m² e uma casa em ruínas. Terreno plano, firme, meio de quadra, com supressão vegetal nos primeiros 70m contados á partir da frente do terreno. Viabilidade Construtiva: Zoneamento: AMC-2.5 (97,22%), ACI (2,78%) Número Máximo de Pavimentos: 2 Adequados ao Zoneamento: Condomínio Residencial Multifamiliar Horizontal e Vertical, Condomínio Comercial / de Serviços Comércio Atacadista e Varejista e Depósito em Geral Educação Infantil - Creches e Pré-Escolas Ensino Fundamental e Escolas Especiais Ensino Superior, Supletivos Profissionalizantes, Educação Profissional de Nível Técnico Hotéis, Apart-hotel, Hotel Fazenda e Pousadas DIFERENCIAIS: A localização de frente para a rodovia. um posicionamento estratégico, oferece uma visibilidade privilegiada e acesso facilitado, características essenciais para empreendimentos comerciais ou residenciais que buscam se beneficiar do fluxo constante de pessoas e veículos. Conectividade Urbana: Inserido em uma área que combina a tranquilidade de um bairro residencial com a conveniência de estar próximo a vias de grande circulação, o imóvel oferece uma conectividade urbana que é um atrativo tanto para investidores quanto para futuros moradores. Versatilidade de Uso: O terreno oferece múltiplas possibilidades de desenvolvimento. Seja para a construção de um empreendimento residencial de médio a alto padrão ou para instalações comerciais, o potencial de uso é vasto. Infraestrutura Existente: A presença de infraestrutura básica, como vias pavimentadas e serviços públicos, facilita o planejamento e execução de novos projetos, garantindo que o desenvolvimento seja tanto eficiente quanto sustentável. Crescimento e Sustentabilidade: Com o aumento da demanda por imóveis que ofereçam qualidade de vida e proximidade à natureza, o imóvel está posicionado em um mercado que valoriza o desenvolvimento sustentável e as práticas construtivas inovadoras. Em suma, o imóvel apresenta-se como uma oportunidade promissora para investidores que buscam capitalizar em uma localização estratégica e em um mercado imobiliário em ascensão. LOCALIZAÇÃO: O bairro Campeche, localizado na região sul da Ilha de Florianópolis, destaca-se por seu equilíbrio entre a modernidade e o respeito ao meio ambiente, sendo um dos locais mais apreciados tanto por turistas quanto por novos moradores. Este espaço conjuga harmoniosamente vistas naturais deslumbrantes com uma infraestrutura que atende às necessidades contemporâneas de seus residentes. ...