Lote/Terreno à venda, 8885m² - Campeche

CÓDIGO: M-T6037 O TERRENO: Área total de 8.885m², sendo 17m de frente para a SC 405, laterais medindo aproximadamente 357m, contendo uma casa em alvenaria de aproximadamente 92m² e uma casa em ruínas. Terreno plano, firme, meio de quadra, com supressão vegetal nos primeiros 70m contados á partir da frente do terreno. Viabilidade Construtiva: Zoneamento: AMC-2.5 (97,22%), ACI (2,78%) Número Máximo de Pavimentos: 2 Adequados ao Zoneamento: Condomínio Residencial Multifamiliar Horizontal e Vertical, Condomínio Comercial / de Serviços Comércio Atacadista e Varejista e Depósito em Geral Educação Infantil - Creches e Pré-Escolas Ensino Fundamental e Escolas Especiais Ensino Superior, Supletivos Profissionalizantes, Educação Profissional de Nível Técnico Hotéis, Apart-hotel, Hotel Fazenda e Pousadas DIFERENCIAIS: Foi realizado estudo prévio de viabilidade para a construção de 25 casas geminadas no terreno. A localização de frente para a rodovia. um posicionamento estratégico, oferece uma visibilidade privilegiada e acesso facilitado, características essenciais para empreendimentos comerciais ou residenciais que buscam se beneficiar do fluxo constante de pessoas e veículos. Conectividade Urbana: Inserido em uma área que combina a tranquilidade de um bairro residencial com a conveniência de estar próximo a vias de grande circulação, o imóvel oferece uma conectividade urbana que é um atrativo tanto para investidores quanto para futuros moradores. Versatilidade de Uso: O terreno oferece múltiplas possibilidades de desenvolvimento. Seja para a construção de um empreendimento residencial de médio a alto padrão ou para instalações comerciais, o potencial de uso é vasto. Infraestrutura Existente: A presença de infraestrutura básica, como vias pavimentadas e serviços públicos, facilita o planejamento e execução de novos projetos, garantindo que o desenvolvimento seja tanto eficiente quanto sustentável. Crescimento e Sustentabilidade: Com o aumento da demanda por imóveis que ofereçam qualidade de vida e proximidade à natureza, o imóvel está posicionado em um mercado que valoriza o desenvolvimento sustentável e as práticas construtivas inovadoras. Em suma, o imóvel apresenta-se como uma oportunidade promissora para investidores que buscam capitalizar em uma localização estratégica e em um mercado imobiliário em ascensão. LOCALIZAÇÃO: O bairro Campeche, localizado na região sul da Ilha de Florianópolis, destaca-se por seu equilíbrio entre a modernidade e o respeito ao meio ambiente, sendo um dos locais mais apreciados tanto por turistas quanto por novos moradores. Este espaço conjuga harmoniosamente vistas n...