Lote/Terreno à venda, 234m² - Campeche

Terreno com laje e alto potencial construtivo a 1 km da praia no Morro das Pedras Se você busca a oportunidade ideal para construir a sua casa no Sul da Ilha ou realizar um investimento estratégico em uma região valorizada de Florianópolis, este terreno no Morro das Pedras reúne localização, estrutura já iniciada e um dos metros quadrados mais competitivos da região. Com 234 m² de área total, sendo aproximadamente 7,6 metros de frente por 30,8 metros de profundidade, o lote está inserido em uma rua ampla, calçada, pavimentada e bem estruturada, proporcionando facilidade de acesso e um entorno residencial. O imóvel está localizado a apenas 1 km da Praia do Morro das Pedras, permitindo combinar a tranquilidade de uma área residencial com a proximidade do mar e de diferentes pontos do Sul da Ilha. Um dos principais diferenciais está na estrutura já existente. Diferente de um terreno completamente cru, o imóvel conta com laje pronta e paredes parcialmente levantadas, oferecendo uma base física já executada para quem deseja dar continuidade ao projeto. Dependendo da proposta arquitetônica e das condições da estrutura existente, isso pode representar uma vantagem importante em relação a iniciar toda a construção do zero, tanto em tempo quanto na organização das próximas etapas da obra. O terreno também se destaca pelo seu zoneamento ARP 2.5, com 50% de potencial construtivo, característica que amplia as possibilidades para desenvolvimento do projeto dentro das regras urbanísticas aplicáveis. Para quem pretende construir uma residência própria, a localização permite pensar em uma casa próxima à praia e integrada à rotina do bairro. Para investidores, o imóvel pode representar uma alternativa interessante para formação de patrimônio em uma região com forte procura por terrenos e residências no Sul da Ilha. Agende uma visita para conhecer de perto a estrutura existente, as dimensões do terreno e todo o potencial que esta localização pode oferecer. Olavo P. Oliveira CRECI 67920F RE/MAX Fonte Isabela Mosca Pereira CRECI 56182F RE/MAX Fonte