Lote/Terreno à venda, 450m² - Campo Comprido

IMÓVEL EM CONDIÇÃO ESPECIAL DE BLACK FRIDAY, DO DIA . Terreno Amplo em Localização Privilegiada no Campo Comprido Curitiba Você acaba de encontrar a oportunidade perfeita para investir ou construir com segurança em uma das regiões mais valorizadas e promissoras de Curitiba! Com 450 m² de área total e 15 metros de testada, este terreno desocupado está estrategicamente localizado no bairro Campo Comprido, um dos pontos mais desejados da cidade. Situado na Rua Dr. Carlos Vicente Laynes de Andrade, o imóvel está cercado por tudo o que você precisa para viver com conforto, praticidade e qualidade de vida. Destaques da localização: Ao lado de condomínios de alto padrão, o que valoriza ainda mais o investimento. Próximo a supermercados, farmácias, escolas e comércios variados. A poucos minutos do tradicional Pequeno Cotolengo. A apenas 8 km do centro de Curitiba, com fácil acesso por vias rápidas. Região em constante crescimento, ideal para projetos residenciais modernos ou para quem deseja viver bem. Zoneamento: ZR2.1 - ZONA RESIDENCIAL 2 CLASSIFICAÇÃO DOS USOS: Usos Habitacionais Permitidos: Habitação Unifamiliar Habitação Institucional Habitação Unifamiliar em Série Empreendimento Inclusivo de Habitação de Interesse Social Usos Não Habitacionais Permitidos: Comércio e Serviço de Bairro Comércio e Serviço Vicinal Comunitário 1 (Serviços Comunitários Diversos) Comunitário 2 Culto Religioso Para todos esses usos, as seguintes regras se aplicam: Coeficiente de Aproveitamento Básico: 1 Altura Básica Permitida: até 2 pavimentos Taxa de Ocupação Máxima: 50% Taxa de Permeabilidade Mínima: 25% Recuo Frontal Mínimo: 5,00 metros E.A.