Lote/Terreno à venda, 440m² - Capão Raso

Terreno à venda em localização privilegiada e estratégica, ideal para investidores e incorporadores que buscam alto potencial construtivo e valorização. Com 440m² de área total (11x40), o imóvel está situado entre a Avenida Winston Churchill e a Rápida Centro-Bairro, garantindo excelente visibilidade e fácil acesso a diferentes regiões da cidade. A poucos passos do Atacadão e do Terminal Pinheirinho, oferece conveniência e forte apelo comercial e residencial. Inserido em zoneamento Eixo Estrutural Sul - Incentivo, o terreno permite amplo aproveitamento construtivo, com coeficiente básico variando de 1 até 4 (aplicável na maioria dos projetos), além de possibilidade de edificações com altura livre. Um diferencial importante para empreendimentos verticais ou de uso misto. Medidas do terreno: Frente: 11 metros Lateral direita: 40 metros; Lateral esquerda 40 metros; Fundos: 11 metros. Área total: 440m². Diferenciais: Localização estratégica com alto fluxo; Zoneamento com grande potencial construtivo; Ideal para projetos residenciais, comerciais ou mistos; Região consolidada e em constante valorização; Condições facilitadas: possibilidade de financiamento bancário ou negociação direta com entrada a partir de 50% e saldo em curto prazo. Aproveite esta oportunidade para desenvolver ou investir em uma das regiões com maior potencial de crescimento. Entre em contato agora e solicite mais informações. Os preços e as condições de pagamento, neste momento, são apenas orientativos, pois poderão sofrer alterações futuramente, como também esta unidade poderá não estar mais disponível. Consulte o corretor para obter informações atualizadas sobre este imóvel.