Lotes/Terrenos para venda - Caruara

Área estratégica para desenvolvimento logístico/portuário Área Continental de Santos Excelente oportunidade para investidores e desenvolvedores que buscam uma grande área com alto potencial logístico e portuário na região de Santos. Com aproximadamente 1.100.000 m² de área total, o terreno está localizado na parte continental do município, com acesso direto pela Rodovia Rio/Santos (BR-101), que atravessa a propriedade, facilitando a logística e mobilidade. A área possui limites naturais e estratégicos: Ao norte, divisa com a Codesp (região de morro); À direita, limite com o Rio Caetê; À esquerda, delimitada pelo topo dos morros; Ao sul, limite com o Canal de Bertioga. O imóvel conta com 03 tipos de zoneamento, permitindo diferentes possibilidades de uso: 260.000 m² em Zona Urbana (ZU1); 850.000 m² distribuídos entre ZUE (Zona de Uso Especial) e ZP (Zona de Proteção Permanente). De acordo com a Certidão de Uso e Ocupação do Solo e Certidão de Zoneamento, a área possui vocação para Hub Logístico com Terminal Portuário voltado para MEAS e PEAS (Médias e Pequenas Embarcações). Conta ainda com infraestrutura na entrada da área, localizada em um posto desativado às margens da rodovia. Localização estratégica: Apenas 10 km do Porto de Santos; Aproximadamente 9 km da Rodovia Piaçaguera; Cerca de 16 km de Bertioga. Uma área única, bem posicionada e com grande potencial para desenvolvimento de projetos logísticos, industriais e portuários de grande porte. Entre em contato com a equipe da R3 Imobiliária para mais informações e apresentação completa da área. -