Lotes/Terrenos para venda - Centro

Este monumental terreno de uso misto no bairro Centro atende construtoras, incorporadoras e investidores visionários que buscam o cenário perfeito para maximizar o seu VGV na região mais estratégica da cidade. O principal benefício do projeto é a sua topografia totalmente plana aliada a proporções perfeitas (30x30 metros) em Zoneamento ZLE4, garantindo liberdade arquitetônica total a poucos passos da FURB e do Terminal da Proeb. Diferenciais do Imóvel: -Proporções perfeitas para arquitetura: O lote é um quadrado exato de 30 por 30 metros. Esta impressionante frente de 30 metros é o sonho de qualquer arquiteto, permitindo projetar garagens confortáveis lado a lado e fachadas comerciais majestosas que exigem grande visibilidade. -Verticalização e maximização do VGV: Com Zoneamento ZLE4, taxa de ocupação de 70% e coeficiente de aproveitamento de 2.4, o lote permite a construção de imponentes torres residenciais, comerciais ou de uso misto, multiplicando drasticamente o seu potencial de lucro. Características Técnicas: -Área total de 900,00m² -Frente imponente com 30,00 metros -Fundos com 30,00 metros -Topografia totalmente plana -Zoneamento ZLE4 (Zona de Localização Especial 4) -Coeficiente de aproveitamento de 2.4 -Taxa de ocupação de 70% -Recuo frontal no alinhamento predial (excelente para térreo comercial) -Forte vocação para empreendimentos verticais mistos, lofts ou sedes corporativas Localização na Prática: -A pouquíssimos metros da FURB, o que garante uma demanda gigantesca e inesgotável caso o seu foco seja a incorporação de studios e lofts voltados para estudantes, professores e investidores. -Próximo ao Terminal da Proeb e à Vila Germânica, garantindo uma mobilidade urbana incrivelmente ágil para os futuros moradores e acesso imediato aos grandes eventos da cidade. -Localizado no coração do bairro Centro, inserido em uma rede robusta de supermercados, bancos e serviços, agregando um valor imenso e muita praticidade a qualquer projeto construído no local. Ficou interessado nesta nova oportunidade de incorporação e investimento? Chame nossa equipe da ZELT no WhatsApp para acessar a viabilidade técnica e agendar uma reunião de negócios no local. Plantão Fone ou WhatsApp: (47) 99121.4443 Pensou em Imobiliária em Blumenau? É ZELT. www.zelt.com.br -