Lotes/Terrenos para venda, 810 m² - Centro

OPORTUNIDADE Terreno de 810m² na Av. Guilherme Schell Com Casa Estruturada (Comercial ou Residencial) Aceita Financiamento Descrição Geral Se procura o endereço ideal para consolidar a sua empresa, sair do aluguer e condomínio, ou um terreno estratégico para futura incorporação imobiliária, esta é a sua grande oportunidade! Localizado na Avenida Guilherme Schell, nº 5020, este imóvel destaca-se pelo seu enorme potencial de valorização e versatilidade. Conta com um terreno plano de 810 m² e uma casa com excelente estrutura, totalmente aproveitável para uso imediato. Destaques do Terreno (Medidas Perfeitas) Área Total: 810 m² Frente / Fachada: 20 metros (excelente visibilidade institucional e comercial) Profundidade: 40,50 metros Orientação Solar: Fachada Leste (Sol da Manhã) garante excelente iluminação natural, ventilação e conforto térmico. A Casa (Estrutura Sólida e Pronta para Uso) Diferente de um terreno vazio, aqui já conta com uma construção robusta e muito bem conservada. A planta é facilmente adaptável para diversos segmentos: Consultórios médicos, odontológicos ou clínicas de estética (salas amplas e fáceis de adaptar para recepção e atendimento). Escritórios de advocacia, contabilidade ou agências corporativas (ambientes privativos para reuniões e equipas). Sede Própria de Empresas: Ideal para quem quer eliminar de vez os custos fixos de aluguer e taxas de condomínio, investindo no que é seu. Potencial Construtivo e Incorporação Pensando no futuro? O terreno possui uma excelente testada de 20 metros em uma rua de grande fluxo, sendo perfeito para construtoras e investidores interessados em erguer: Prédio Comercial / Centro Empresarial Prédio Residencial / Torre de Apartamentos Diferenciais e Facilidades Zoneamento Misto: Licença tanto para uso Comercial quanto Residencial. Facilidade de Compra: Aceita financiamento bancário residencial, tornando as condições de aquisição muito mais vantajosas e acessíveis. Localização Estratégica: Situado na Av. Guilherme Schell, 5020. Zona de altíssimo tráfego de veículos e pedestres, garantindo excelente marketing orgânico para o seu negócio, além de fácil acesso às principais vias da cidade, transportes e comércios. Ficha Técnica: Tipo do Imóvel: Terreno / Área Comercial e Residencial Localização: Av. Guilherme Schell, 5020 Área do Terreno: 810 m² (20m x 40,50m) Posição Solar: Leste Financiamento: Sim (Aceita Financiamento Residencial) Não perca tempo! Imóveis com estas dimensões e nesta localização são raros no mercado.