Lote/Terreno à Venda, 4683 m² por R$ 1.700.000

Terreno de 4.683 m² no Centro - Ideal para Loteamento ou Condomínio!

Com a maior parte do terreno plana e uma vista deslumbrante para as montanhas, esta é uma chance de ouro para criar o lar dos seus sonhos.

5 Construções para Explorar: Embora necessitem de reformas, estas estruturas oferecem um potencial incrível para serem transformadas em espaços habitacionais, de lazer ou até mesmo comerciais.
Estrutura Pronta para Laguinho.
Piscina Já Construída, apenas aguardando a finalização da saída no fundo.
Pátio para Área Gourmet.
Vagas de Estacionamento: 4 vagas cobertas e 1 descoberta.

Construção 1: 1 quarto no andar térreo e outro no andar superior.
Construção 2: galpão/depósito.
Construção 3: varandão amplo, sala, cozinha, copa, lavanderia, área de serviço, banheiro com banheira, 2 quartos com armários embutidos, uma saleta com janelão e uma grande lareira, além de uma mega suíte com armário embutido e um mega banheiro com spa (jacuzzi de hidromassagem).
Construção 4: Em fase final de construção, oferece uma sala ampla, 2 quartos, 1 banheiro e um depósito.
Construção 5: varandão gourmet, churrasqueira, vestiário com box/duchão e sauna!

Estrategicamente situado entre os bairros Lagoinha e Vale dos Pinheiros.
Infraestrutura: Possui rede de água e esgoto e acesso por rua asfaltada.
Fachada: Incríveis 100 metros de frente na rua principal, além de 10 metros de muro na rua dos fundos (Rua José da Rosa Ramos).

Oportunidade de Investimento:
Este terreno é uma joia rara para investidores e construtores.
Esta propriedade está situada na Zona de Uso Controlado IV (ZUC IV),:
Uso Residencial (Unifamiliar ou Multifamiliar): taxa de ocupação de até 40% (é possível construir ou ocupar até 40% da área total do terreno). Limite de pavimentos: 2.
Uso Não-Residencial (Comércio/Serviço): taxa de ocupação de até 50%. Limite de pavimentos: 2.
Uso Misto (Residencial e Não-Residencial): taxa de ocupação de até 50%. Limite de pavimentos: 2.

Não deixe escapar a chance de adquirir este terreno excepcional no centro da cidade. Entre em contato agora mesmo e comece a transformar seus planos em realidade! -