Lote/Terreno à venda, 4000m² - Céu Azul

Uma oportunidade estratégica para investidores que buscam renda, patrimônio e grande potencial de aproveitamento. Localizado na Rua João Galberto dos Santos, 904, no bairro Céu Azul, este imóvel possui área total de aproximadamente 4.000 m², sendo 2.697,60 m² de área de terreno, além das construções existentes. A propriedade conta com 6 lojas comerciais alugadas, proporcionando geração de renda, todas com banheiro e pé-direito alto, possibilitando a instalação de mezanino e diferentes formas de aproveitamento comercial. O imóvel também possui 4 apartamentos, sendo duas unidades no térreo e duas no segundo andar. Cada apartamento dispõe de 4 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha e área de serviço, oferecendo espaços amplos e funcionais. Um dos grandes diferenciais é a expressiva área de terreno de 2.697,60 m², que integra os aproximadamente 4.000 m² de área total da propriedade e oferece diversas possibilidades estratégicas ao investidor. É possível manter a estrutura atual e continuar explorando a renda das locações, adaptar os espaços para novas operações comerciais ou avaliar um novo projeto para aproveitamento do terreno e das construções existentes. A área também apresenta potencial para ser explorada por uma única empresa ou por diferentes atividades comerciais. A localização é outro ponto de destaque, próxima ao Shopping Céu Azul, proporcionando acesso e visibilidade para diferentes tipos de negócios. Um imóvel com renda atual, grande área territorial e múltiplas possibilidades de utilização, ideal para investidores que enxergam além da estrutura existente e buscam uma propriedade com potencial de valorização e desenvolvimento. Uma oportunidade para quem deseja investir, gerar renda e ter liberdade para definir a melhor estratégia de aproveitamento do imóvel.