Lote/Terreno à venda, 2453m² - Cidade Industrial

Aceita 100% em permuta por área construída Excelente oportunidade para empreendimentos que valorizam integração com a natureza e localização estratégica. Terreno amplo, murado, com vegetação nativa preservada e pronto para receber um projeto de alto padrão. Com Laudo de potencial construtivo realizado pela TORRES ENGENHARIA CIVIL LTDA Localização privilegiada com testada para duas ruas: Rua Brasilio Ansay, 344 frente de 53 metros Rua José Lacerda Junior frente de 22 metros Dados técnicos: Área total: 2.453 m² Zoneamento: ZR2.1 Coeficiente de aproveitamento: 1 Taxa de ocupação: 50% Diferenciais: Terreno 100% murado, sem edificações Bosque nativo relevante, com 70% da vegetação preservada, incluindo araucárias mapeadas Estudo técnico completo, com laudo da Terres Engenharia e levantamento planialtimétrico Potencial de uso: Ideal para condomínios horizontais, residências de alto padrão, clínicas, escolas ou projetos institucionais voltados à sustentabilidade. Negociação facilitada: O proprietário estuda proposta de 100% do valor em permuta por área construída. Para mais informações, entre em contato com nossa equipe e agende uma visita. Este é o espaço ideal para quem busca exclusividade, natureza e viabilidade construtiva em um só lugar. Entre em contato para mais informações e agende uma visita! 6