Lote/Terreno à venda, 982m² - Cidade Industrial

Este terreno de 983m² está localizado em uma das áreas mais estratégicas da Cidade Industrial, a apenas 300 metros da Universidade Positivo. A região se destaca pelo forte crescimento e pela conveniência de acesso, reunindo educação, comércio e serviços em seu entorno imediato. Espaço ideal para projetos residenciais ou comerciais, localização privilegiada com alto potencial de valorização, infraestrutura completa já consolidada no bairro Seja para empreender, investir ou construir, este terreno é a base perfeita para transformar grandes ideias em realidade. DADOS DO TERRENO Localização: R. CASEMIRO AUGUSTO RODACKI 404, Cidade Industrial PR Área total de terreno: 982,4m² Medidas: testada 30,7m Indicação fiscal: 29.145.019.000­4 IPTU: R$ 6854,68 ZR2.1- Zoa residencial 2 Zoneamento: ZR3-T.1 - ZONA RESIDENCIAL 3 TRANSIÇÃO Sistema Viário: NORMAL Medidas do terreno (30,70m testada x 32,00m fundos) USOS PERMITIDOS HABITACIONAIS Habitação unifamiliar Habitação coletiva Habitação Institucional Habitação Transitória 1 Coef. Aprov.: 1 Altura Básica (pavtos.): 4 USOS PERMITIDOS NÃO HABITACIONAIS Comunitário Sede administrativa Edifício de Escritórios Comércio e Serviço de Bairro Comunitário 2 - Saúde Comércio e Serviço Vicinal Comunitário 2 - Culto Religioso Coef. Aprov.: 1 Altura Básica (pavtos.): 2 USOS PERMITIDOS NÃO HABITACIONAIS (A critério do CMU) Comunitário 2 Ensino Coef. Aprov.: 1 Altura Básica (pavtos.): 2 PARÂMETROS GERAIS E DE CONSTRUÇÃO LOTE PADRÃO (M/M²) 15.00 X 450.00 Coeficiente de Aproveitamento: 1 Taxa de Ocupação: 50% Altura básica 4 (uso permitido habitacionais) Taxa de Permeabilidade: 25% Cone da Aeronáutica: 1.061,00m em relação a Referência de Nível (RN). Oficial Parâmetro para Construção: Os parâmetros de construção para os Usos Permissíveis, serão definidos pelo Conselho Municipal de Urbanismo. REGIÃO: 450 m da parada de ônibus (R. Adari Fernando Visinoni, 422) 186 m da A.W. Panificadora 573 m da Expo Unimed Curitiba (centro de eventos) 630 m da Universidade Positivo (Campus) 2 km do Terminal de Ônibus Campo Comprido 62,5 km do Parque Barigui 5 km do Shopping Barigui 9 km do Hospital Vitória (Campo Comprido) NEGOCIAÇÃO: A vista, financiamento. Entre em contato agora mesmo para obter mais informações sobre este terreno único!