Lote/Terreno à venda, 490m² - City Ribeirão

Terreno para Venda no bairro City Ribeirão, localizado na cidade de Ribeirão Preto / SP, situado na zona Sul, região Sul, ponto de referência City Pão. Área Total de 490,00 m², Área do Terreno com 490,00 m², Frente do terreno com 14,00 Metros, Fundos do terreno com 14,00 Metros, Lateral esquerda do terreno com 35,00 Metros, Lateral direita do terreno com 35,00 Metros. Valor do Imóvel R$ 439.000,00, IPTU R$ 378,00. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado. Pontos Fortes: Pontos fortes do terreno (490 m² 14 x 35 plano uso misto) Medida excelente (14 m de frente): facilita projeto com garagem, boa fachada e layout moderno. 490 m² bem aproveitáveis: dá margem para casa ampla, área gourmet/piscina ou projeto comercial com estacionamento. Terreno plano : reduz custo e dor de cabeça com terraplanagem e fundação; obra mais rápida. Uso residencial: flexibilidade total ótimo para investir, construir e até revender/alugar. Formato versátil (14 x 35): bom para projetos com corredor lateral, jardim frontal, recuo e ventilação. Potencial de valorização: por estar em região com demanda e com vocação para serviços/comércio. Pontos fortes do bairro City Ribeirão (Ribeirão Preto/SP) Localização estratégica e com fácil acesso a eixos importantes como Av. Maurílio Biagi e Av. Portugal (mobilidade e conveniência no dia a dia). Infraestrutura completa no entorno: presença de comércio, supermercados, restaurantes e serviços próximos (vida prática sem depender do centro). Região com vocação comercial: há vias do bairro citadas como corredores comerciais no material da LPUOS do município (ex.: Av. Alice de Moura Braghetto e Av. Orestes Lopes de Camargo Neto), o que reforça o apelo para projetos de uso misto. Bairro consolidado e bem procurado, com mistura de áreas residenciais e pontos de comércio/serviços (bom para morar e para investir).