Lote/Terreno à venda, 12373m² - Colubande

CUPULILLE VENDE ÁREA COMERCIAL/INDUSTRIAL /RESIDENCIAL Excelente oportunidade de aquisição de área com perfil estratégico, localizada na Rodovia Amaral Peixoto, Km 9,5 (sentido Alcântara), em região consolidada e com grande fluxo viário. Características do imóvel: Área total de aproximadamente 12.000 m² Testada frontal de cerca de 50 metros Profundidade aproximada de 240 metros em ambos os lados Topografia favorável ao aproveitamento integral do terreno Vocação e potencial de uso: Imóvel com ampla versatilidade, indicado para: Empreendimentos imobiliários Instalações industriais Centros logísticos e galpões Operações comerciais de médio e grande porte Geração de renda: O terreno conta atualmente com 3 casas e 3 lojas locadas, proporcionando receita recorrente ao investidor. Documentação: Escritura de compra e venda Certidão de viabilidade emitida pela Prefeitura Municipal de São Gonçalo Localização: Inserido em eixo de importante ligação regional, com fácil acesso a Alcântara, Niterói e demais vias estruturais, favorecendo operações logísticas e comerciais. Considerações finais: Trata-se de um ativo imobiliário com elevado potencial de valorização, adequado a investidores que buscam escala, liquidez e posicionamento estratégico. Informações e agendamento de visita: Cupulille Negócios Imobiliários Valores e condições sujeitos a alteração sem aviso prévio. -