Lote/Terreno à venda, 405m² - Alcântara

. Localização Estratégica: Onde o Fluxo Encontra o Lucro Situado em uma das regiões mais desejadas e progressistas de São Gonçalo, o terreno une o melhor de dois mundos: a visibilidade comercial de uma área movimentada e a organização de um bairro residencial seguro.Hub de Conveniência: Colado em Alcântara, próximo a hospitais, igrejas, polos. Se você é pequeno construtor ou investidor e busca um terreno com alto potencial de retorno e excelente VGV (Valor Geral de Vendas), esta é a oportunidade ideal em São Gonçalo, RJ. Com 405 m² de área total, este lote está estrategicamente localizado em uma das regiões mais comerciais, movimentadas e progressistas do município: o eixo Colubandê / Alcântara. Uma localização consolidada e de altíssima procura para locação e venda. 📌 Destaques e Diferenciais do Terreno: Tamanho Perfeito (480 m²): Dimensões ideais para construção de vilas de casas modernas, prédios residenciais compactos (estúdios/apartamentos de 1 e 2 quartos) ou um centro comercial com lojas no térreo. Localização Privilegiada: Situado no coração da Região Sudeste de São Gonçalo, colado em Alcântara. Próximo a um forte polo comercial com hospitais, igrejas, agências bancárias e uma grande variedade de lojas. Infraestrutura Completa: Rua totalmente asfaltada, com excelente acessibilidade e intenso tráfego local, garantindo visibilidade máxima para qualquer negócio. Logística e Acesso: Facilidade de transporte público na porta e proximidade com as principais rodovias da região, facilitando o deslocamento de clientes e colaboradores. Perfil do Entorno: Bairro com características residenciais e comerciais integradas, ambiente seguro, organizado e com serviço de coleta seletiva de lixo. 📊 Resumo Técnico: Área Total: 405m² Vocação: Comercial, Residencial ou Misto (Lojas + Apartamentos) Localização: MUTONDO / Alcântara - São Gonçalo - RJ Topografia: Excelente para construção ⚠️ Atenção Construtor: Terrenos desse porte em áreas centrais e com alto fluxo de pedestres e carros estão cada vez mais raros em São Gonçalo. Documentação pronta para transferência. Não perca tempo e adicione este excelente ativo ao seu portfólio de construção. Agende uma visita hoje mesmo e envie a sua proposta comercial!