Lote/Terreno à Venda, 800 m² por R$ 12.800.000

Terreno para venda e locação em São Paulo, a 350 km da Rodovia Anhanguera da altura do km 23,5.

Área total: 41.729m²
Platô superior: 6.000 m²
Platô intermediário: 11.000 m²
APP: 15.300 m²
Área construída: 800 m²

Bom para empresas dos mais variados segmentos, entre eles:
Transportadoras e empresas de estacionamento de caminhões, carretas;
Depósito para máquinas, tratores, empilhadeiras e equipamentos de grande porte;
Empresas de locação de estruturas metálicas;
Empresas de segurança e monitoramento, frotas de serviço e manutenção;
Depósito de pré-moldados ou elementos de concreto e ou materiais de construção.
Ótima localização e acesso à Rod. Anhanguera
A 2km do Rodoanel
Antes do pedágio do km 26
Ponto de ônibus na porta
Flexibilidade de utilização

Topografia inclinada, com 2 platôs
Via de circulação interna pavimentada
Perímetro totalmente cercado
Rede de captação de esgoto
Portaria com eclusa
Matrícula: 17.182 do 18º Registro de Imóveis
USOS PERMITIDOS
Galpões logísticos até 5.000m2
Residencial horizontal
Comércio, serviços e uso institucional.
UTILIZAÇÕES SUGERIDAS
Pátio de estocagem a céu aberto
Depósito de pré-moldados
Estacionamento de caminhões, carretas e equipamentos pesados
Galpões logísticos
Condomínio residencial
OCUPAÇÃO
Taxa de ocupação: 25%
Coeficiente de aproveitamento: 1,0
Gabarito máximo: 20m
Recuo de frente: 5m
Recuo lateral e de fundos: 3m

Concebido originalmente como chácara, o imóvel está em excelente estado de manutenção, totalmente cercado, com fácil acesso para caminhões, portões e eclusa, com ligações de energia, água e esgoto.

Localização estratégica, ótimo bairro!

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Paulo Bio Imóveis.