Lotes/Terrenos para venda - Edson Queiroz

Terreno de grandes dimensões em formato "T", totalmente plano e aterrado, pronto para receber o seu projeto. São 3.720 m² de área total distribuídos em 7 lotes unificáveis, com 2 matrículas e 2 inscrições de IPTU, o que oferece flexibilidade tanto para empreendimentos de grande porte quanto para desenvolvimento em etapas. Características do terreno Área total: 3.720 m² Formato: "T" com 4 frentes Topografia: 100% plano e aterrado — sem custos adicionais com terraplanagem Frente principal: 40 metros para a Rua Desembargador Feliciano de Ataíde Composição: Documentação: Juridicamente perfeita, 7 lotes registrados em 2 matrículas com 2 inscrições de IPTU — documentação regular e apta para aprovação de projetos. Localização estratégica O terreno está situado no coração do bairro Edson Queiroz, um dos polos de maior crescimento e valorização imobiliária de Fortaleza. A região conta com: Acesso direto à Av. Washington Soares, principal corredor comercial e de serviços da zona sul Proximidade com a Universidade de Fortaleza (UNIFOR), shopping centers, hospitais, escolas e centros empresariais Vizinhança consolidada com estabelecimentos comerciais de grande fluxo Infraestrutura urbana completa: rede de água, energia elétrica, iluminação pública e vias pavimentadas Para quem é este terreno? A metragem generosa, o formato com 4 frentes e a localização de alto fluxo tornam este terreno ideal para: Incorporações verticais — prédios residenciais ou de uso misto Sedes empresariais e corporativas Galpões comerciais e centros de distribuição Academias, clínicas e centros médicos de médio e grande porte Supermercados, atacarejos e centros comerciais Instituições de ensino e centros de treinamento Concessionárias, revenda de veículos e showrooms Estacionamentos e empreendimentos de serviços automotivos