Lote/Terreno à venda, 1138m² - Engenho De Dentro

Se você procura um espaço amplo para empreender ou construir, este terreno no Engenho de Dentro é uma oportunidade que une metragem generosa e localização estratégica. Com uma área total de 2.500 m² e 1.138 m² de área construída, o lote é plano, totalmente indevassável e oferece duas entradas independentes. O espaço já conta com pavimentação e áreas cobertas, funcionando anteriormente como estacionamento, o que facilita a adaptação para diversos tipos de negócios. O terreno possui características bem específicas, sendo dividido por um rio que atravessa sua extensão, com uma ponte interligando os dois lados ao fundo. Entre as benfeitorias existentes, há uma construção com sala para escritório e duas quitinetes, além de uma pequena casa de sala e quarto nos fundos e a presença de algumas árvores. Pelo porte e pela disposição do espaço, o local se mostra favorável para projetos como centros esportivos, clínicas ou estabelecimentos comerciais. A localização na Rua Borja Reis é um ponto forte, garantindo facilidade de acesso à Linha Amarela e proximidade com o movimento da Rua Dias da Cruz. No entorno, você tem serviços essenciais para o dia a dia, como os Supermercados Guanabara e Prezunic, além de contar com o suporte da UPA Engenho de Dentro na região. É um ponto que atende bem tanto quem precisa de logística quanto quem busca visibilidade para um novo empreendimento.