Lotes/Terrenos para venda - Engenho do Mato

Em uma das regiões mais desejadas e valorizadas de Itaipu, este terreno reúne exclusividade, natureza e potencial de valorização em um cenário perfeito para quem busca construir com qualidade de vida e sofisticação. Com 455m² e 17 metros de frente, o lote em aclive oferece uma implantação privilegiada em meio ao verde, proporcionando privacidade, ventilação natural e uma atmosfera única de tranquilidade, sem abrir mão da proximidade com a cidade e com as praias mais icônicas da Região Oceânica. Localizado em rua recém-pavimentada e cercado por imóveis de excelente padrão construtivo, o terreno está a poucos minutos de bicicleta das praias de Itacoatiara e Itaipu, em uma área conhecida pelo perfil residencial seleto, clima bucólico e forte crescimento imobiliário. Um endereço ideal para quem valoriza bem-estar, segurança e conexão com a natureza. O lote já possui estrutura inicial preparada, incluindo caixa dágua de 5 mil litros, além de estudo topográfico, sondagem e análise estrutural concluídos. Outro grande diferencial é o projeto arquitetônico completo já desenvolvido para uma residência contemporânea de dois quartos, sendo uma suíte, integrada a área gourmet e pensada para aproveitar ao máximo a iluminação natural e a paisagem do entorno. O projeto encontra-se em fase de aprovação, permitindo ao futuro proprietário acelerar significativamente o processo de construção. Além do excelente potencial para moradia, o imóvel também se destaca como investimento estratégico para locação por temporada, seja como chalé de alto padrão ou casa de veraneio em uma região em plena valorização. Documentação cristalina e apta para financiamento. -