Lote/Terreno à venda, 2262m² - Engenho Nogueira

TERRENO DE 2.262 M² PARA INCORPORAÇÃO | ENGENHO NOGUEIRA Projeto residencial de alto padrão aprovado pela PBH Uma oportunidade diferenciada para construtoras, incorporadoras e investidores. Em um ponto nobre do Engenho Nogueira, em Belo Horizonte, este terreno de 2.262 m² reúne atributos estratégicos para um empreendimento residencial de alto padrão, com projeto arquitetônico já aprovado pela Prefeitura de Belo Horizonte, permitindo avançar para a execução com maior previsibilidade. O projeto contempla um empreendimento exclusivo com 12 apartamentos, plantas amplas de 4 quartos, lazer completo e um dos principais diferenciais do produto: vista definitiva para a Serra do Curral, Mineirão e Lagoa da Pampulha. O PROJETO 6 pavimentos | 12 unidades | 3 vagas por unidade O empreendimento foi concebido para atender ao público familiar de médio e alto padrão, com apartamentos espaçosos e plantas diferenciadas. Mix de unidades: 2 coberturas: 270,73 m² e 270,99 m² 4 apartamentos com áreas privativas: 157,82 m², 186,61 m² e 2 unidades de 154,38 m² 6 apartamentos tipo: 140,92 m² Plantas de 4 quartos, incluindo suíte master, suíte e 2 semissuítes 3 vagas de garagem por unidade LAZER COMPLETO O projeto contempla uma estrutura de lazer alinhada ao padrão do empreendimento: Piscina com borda infinita Academia equipada Salão de festas Playground DIFERENCIAIS DO ATIVO Projeto aprovado pela PBH: maior previsibilidade para implantação do empreendimento. Vista definitiva: Serra do Curral, Mineirão e Lagoa da Pampulha, um diferencial de forte apelo comercial. Produto diferenciado: unidades amplas de 4 quartos, incluindo coberturas e apartamentos com áreas privativas. Terreno de grande porte: 2.262 m² em localização consolidada. Produto voltado ao público familiar: plantas generosas, elevado número de vagas e lazer completo. MODELOS DE NEGÓCIO O proprietário avalia diferentes estruturas para viabilização do empreendimento: Venda direta do terreno Parceria com construtora ou incorporadora Permuta física e/ou financeira Estruturação conjunta do projeto Uma oportunidade para quem busca um ativo com projeto aprovado, produto definido e características diferenciadas para o mercado residencial de Belo Horizonte. 🤝 Aberto a negociações e parcerias com construtoras, incorporadoras e investidores. Informações, material completo do projeto e condições comerciais mediante contato.