Lote/Terreno à venda, 750m² - Engenho Nogueira

Excelente oportunidade estratégica no Engenho Nogueira, Belo Horizonte. Este terreno é perfeito para construtores que buscam alta viabilidade e localização privilegiada em uma região de crescente valorização, vizinho ao condomínio Moinhos de Vento. Dados Técnicos e Diferenciais: •Metragem: Lote com 16 metros de frente, 28 metros de profundidade e contra-esquina. •Zoneamento: ZAR (Zona de Adensamento Residencial) com Coeficiente de Aproveitamento 1.0, ideal para projetos imobiliários. •Topografia: Aclive suave em rua plana e asfaltada, favorecendo projetos arquitetônicos com drenagem eficiente e visibilidade. •Pronto para Construir: Lote já murado nas laterais e nos fundos, garantindo segurança e economia inicial na obra. Localização Estratégica: O Engenho Nogueira oferece tranquilidade residencial com conectividade urbana imediata: •Lazer e Educação: A poucos minutos da UFMG, Mineirão e Mineirinho. •Conveniência: Próximo ao Shopping Del Rey, Carrefour e variado comércio local. •Acesso: Rapidez para o Anel Rodoviário e Av. Presidente Carlos Luz. •Potencial de Investimento: Região cercada por grandes condomínios, consolidando um público qualificado para futuros empreendimentos residenciais. Os valores de venda e dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso. Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura.