Lote/Terreno à venda, 1173m² - Escola Agrícola

Este estratégico terreno no bairro Escola Agrícola atende construtoras, incorporadoras e investidores que buscam altíssimo potencial de verticalização e segurança absoluta em uma das regiões mais autossuficientes da cidade. O principal benefício do projeto é a sua generosa área de 1.173m² em Zoneamento ZR3, permitindo a construção de mais de 4.200m² com altura livre, coroado por uma localização totalmente livre de enchentes a poucos passos do CEDUP. Diferenciais do Imóvel: -Verticalização e maximização do VGV: Com Zoneamento ZR3 e altura livre, o lote oferece o cenário ideal para erguer imponentes edifícios residenciais, permitindo a construção de incríveis 4.222,80m² de área útil e multiplicando o seu potencial de lucro. -Segurança absoluta contra desastres: Estar posicionado em uma área 100% livre de enchentes e sem risco de desmoronamentos é um dos maiores trunfos deste imóvel, garantindo total paz de espírito para a sua construtora e para os futuros compradores. Características Técnicas: -Área total de 1.173,00m² -Zoneamento ZR3 (Zona Residencial 3) -Potencial construtivo de 4.222,80m² -Altura livre para construção -Imóvel 100% livre de enchentes e desmoronamentos -Infraestrutura de sistema de água disponível -Localizado em rua estritamente residencial -Proprietário analisa propostas com permuta -Forte vocação para edifícios verticais residenciais Localização na Prática: -A apenas 450 metros do tradicional colégio CEDUP, facilitando imensamente a logística educacional e atraindo fortemente famílias que valorizam praticidade e segurança na rotina dos filhos. -A 1 km do supermercado Cooper Escola Agrícola, garantindo que o abastecimento das famílias do seu futuro empreendimento seja resolvido com extrema rapidez, variedade e comodidade. -Estrategicamente posicionado no coração da Escola Agrícola, um bairro amplamente reconhecido por sua independência, forte comércio local e vias de acesso rápido para o centro de Blumenau. Ficou interessado nesta nova oportunidade de incorporação? Chame nossa equipe da ZELT no WhatsApp para acessar a viabilidade técnica e agendar uma reunião de negócios no local. Plantão Fone ou WhatsApp: (47) 99121.4443 Pensou em Imobiliária em Blumenau? É ZELT. www.zelt.com.br -